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精裝房注重的是細節部分的推敲，精裝房驗房需要注意：審查開發商的所有的文件、認真地檢查房屋質量、檢查開發商的其他承諾、注意面積誤差等。一、審查開發商的所有的文件根據有關的規定，開發商在交付商品房時應該當提交的文件有：建筑工程的竣工驗收備案表；商品房面積的實測技術報告書；住宅質量保證書以及住宅使用說明書。并且房地產的開發企業應該在交付日的7日前書面通知預購人來辦理交付手續的時間、地點以及預購人應當攜帶的證件、文件。二、認真地檢查房屋質量其實這步工作是早些時候便應該進行的，但往往開發商在簽訂合同時會回避這個問題。這時候您應該注意的就是在質量上以及面積上的問題，如果發現有什么明顯的紕漏，比如房屋漏水、地板有明顯裂縫，屬于開發商在建設的過程中可以避免的問題但還是出現的失誤，您完全可以在入住驗收單上拒絕簽字。但如果屬于因為氣候、溫差等原因發生的墻皮開裂等現象，您可以責成開發商在規定的期限內加以維修。三、檢查開發商的其他承諾在合同或補充協議中，往往有些開發商的其他承諾，如對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾。這時，業主需要對這些承諾是否兌現做出檢查。如果有部分未能兌現，應向開發商及時提出并做出書面記錄。四、注意面積誤差如果發生面積誤差，應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。合同中規定，雙方在實測面積方面存在著正負三的差額，如果開發商交給您的房屋面積大于合同中規定的面積，您必須按照《商品房買賣合同》中約定的每平方米單價補齊超出面積的房款；如果小于規定中的面積，開發商應該退給您相應部分的房款。五、注意繳納物業費按目前裝修'>北京市居住小區管理辦公室的規定，物業公司不可一次性收取一年以上的費用，這個規定是對收費上限進行規定，并不意味著業主一定要同意物業公司一次性收取一年物業服務費，是按月、按季還是按年繳納物業服務費，購房人可以和物業公司自行商定，對有的物業公司收取物業服務費押金的做法，由于沒有收費依據，購房人可以拒絕。對物業公司代收的供暖費，購房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。以上就是我們今天為大家介紹的精裝房驗房注意事項有哪些的知識，希望我們的介紹能對你有所幫助，讓你選購到滿意的精裝房。
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現在房子質量是越來越達不到要求，很多都是偷工減料，所以經常也會聽到很多小區交房都出現業主維權的事，大家都知道所謂的交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，所以在收房時最好要請專業的驗房
來自哪個了解買房收樓注意事項有哪些？有哪些注意事項2017-02-10 -
房屋交房的時候，我們要驗房，我們通常都稱為收樓或者收房。其實收樓是一個特別細致也特別需要注意的一項工作，我們就來看一下收樓注意事項有哪些？1.如果是在頂樓，看是否屋頂漏水；2.電閘總開關及漏電保護器是否齊備；是否正式電以
來自收樓注意事項有哪些？2017-06-03 -
還有要做養水
來自新居收樓的注意事項有哪些？2013-12-01 -
一、驗收標準 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按
來自精裝修房收房注意事項有哪些？2015-07-11 -
驗房程序：查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗
來自精裝房收房注意事項有哪些2017-05-31
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