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據國務院1997年通過的《契稅暫行條例》(以下簡稱條例)第一條的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照條例的規定繳納契稅。該條例第二條規定，所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈與；(五)房屋交換。你們的情況屬于房屋贈與，房屋贈與和房屋交換都應當繳納契稅。
房屋贈與要繳納的契稅的比例：對此該條例第三條規定：契稅稅率為3%～5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。另外，第四條又規定：房屋贈與所繳納的契稅，應當由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定。
當然，如果房屋贈給法定繼承人則不征契稅。如《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。但是，按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。
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一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。 一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告~
來自交契稅拿什么誰清楚的說下2017-12-13 -
你好!辦理贈與或者買賣。1、正常的房屋買賣費用:如果房屋購買在是5年內要交1.5%的契稅、5.5%的營業稅、1%的個人所得稅,另外還有一些零星的交易費用;2、轉讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶,可以省掉個稅和營業稅,但還
來自房屋贈與過戶契稅要怎么計算？需要辦理什么手續的呢？2016-12-23 -
。贈與需要繳納契稅，贈與可以贈與多人（按份額共有）或者份額贈與，贈與后的契稅繳納按照評估價格份額稅率可以得到相應被贈與人的應繳契稅金額。希望你能幫到您，望采納。
來自贈與按照贈與份額的評估價格計算契稅是什么含義？2017-06-13 -
一、直系親屬間的贈與：只需要繳納2%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅; ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、非直系親屬間的贈與：契稅4%,印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額征收
來自知道的說一說房屋贈與要交什么稅2016-05-18 -
贈與的話費用很高，評估費貌似按評估的房產價值收。贈與的公證費是百分之二的房產價值，過戶時候還有百分之三的稅費。辦理贈與公證可以附繼續居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更 不如走買賣手續，不需要評估。房產定價的時候
來自請教下贈與房產再次買賣要交什么稅？2015-10-25
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