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中介公司讓我交意向金,意向金和定金有什么區別?

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提問者:湯鵬鯨| 唐山| 746次瀏覽
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常彗云
回答數:2927 | 被采納數:0

意向金和定金是不同的。一.意向金是附條件的定金,是購買房屋的意向。在買方有購買意向后,委中介公司以書面形式確定下來,并支付一定金額的現金,委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判,如果賣方同意買方的購買條件,中介公司就將意向金轉交給賣方。二.定金協議對買賣雙方產生約束力,買賣雙方必須按約定履行義務,否則將承擔法律后果,買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的,賣方可以沒收買方的定金;賣方如果不按協議的約定履行簽買賣合同義務或不出售的,應雙倍返還定金。而意向金則沒有這種約束力,它只是一個購房意愿的表示,在中介公司尚未和業主達成一致時,客戶隨時可以收回。三.定金是交給業主的,意向金是交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業主就價格等條件進行磋商,談成就轉為定金,談不成返還客戶。四.中介公司是無權罰沒“意向金”的,也不能以抵作中介費了事,是不是支付居間費,要看居間成功與否;是不是支付委托代理報酬,要看委托合同的約定。


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