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1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10%。其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是比較高的。
2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在裝修'>北京,首套房借款人可貸7成,但二套房借款人僅能貸3成。具體的貸款額度,以地區規定為準。
3、貸款難度。當然,而二套房貸款的貸款難度,會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。
4、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1%征收,面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)征收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。
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您好,這是不算二套房的。因為將房產賣掉后,您名下既沒有房產也沒有貸款紀錄,所以是算首套房的。貸款利率執行公積金基準利率4.5%。
來自珠海二套房貸款和首套房有什么區別嗎？2015-12-12 -
主要有三方面依據：商業貸款、公積金貸款和稅費，而且三者認定的標準不一樣。一、公積金“認房不認貸”只要借款人的房子，在當地房屋登記系統中已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。銀行在辦理貸款的時候，只要住房
來自如何判斷首套房和二套房？認房認貸是什么？2017-06-01 -
您好，您說的這種屬于接力貸，目前是誰的房本算誰的貸款記錄，如果您以后買房使用公積金是不受影響的，公積金管理中心只核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房產套數，只要信用中心以及房屋權屬系統核實北京無房產信息，即可按照首
來自北京首套和二套房界定 是什么？2017-06-13 -
公積金貸款的評估價與商業貸款一樣嗎？公積金貸款的評估價與普通的貸款一樣，都是由評估機構去評估，只是派去評估單位的部門不一樣。公積金貸款在首套房房和二套房中的貸款額度與貸款時間等都不一樣。公積金貸款的評估價與商業貸款一樣嗎
來自公積金貸款的評估價與商業貸款一樣嗎？首套房和二套房區別是什么2017-06-01 -
你好，首套房商貸二套房公積金： 1、首套房公積金貸款首付2成 2、首套房商業貸款，不可用公積金直接還貸，只能取出公積金作為還貸只用，公積金還貸不還貸和二套沒有關系。 3、首套未用公積金貸款，第二套可用公積金貸款且首
來自首套房商貸二套房公積金是什么2017-06-16
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