買一套滿五唯一的二手房，到底需要準備多少錢？
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您好，您買的房子如果是單純的商品房或者是公房(含具有上市條件的央產房)，那稅費僅有契稅。如果公積金貸款，由于不清楚您的公積金的情況，所以假如您能達到最高貸款120萬(首套購房最高能貸款120萬)那您首付就是250-120=130萬，再加上10萬左右的附加費【契稅(具體房子具體計算)和中介費】，這樣您就需要準備140萬左右。如果您是商業貸款，最高貸款157萬，首付250-157=93萬，同樣加上10萬左右的附加費用，您需要準備103萬左右。如果是經適房等房產，那費用就要另算了，希望您能把房子情況說的更具體一些，可以更好的幫您分析。
您好，第一關于稅費情況，250萬的房子是滿五年唯一的，您首套購房契稅1%，二套購房契稅3%，此住宅屬于成本價已購公房土地出讓金1560元建筑面積1%，標準價土地出讓金1560元建筑面積1%*7，商品房免征，一類經濟適用房綜合地下款10%(房本登記日期2008年4月11日前)綜合地下款差額70%(房本登記日期2008年4月11日之后)二類經濟適用房土地出讓金3%第二關于貸款情況，您公積金貸款首套最高120萬，剩余的就是您需要準備的首付，您商業貸款首套，評估值一般=成交價的85%-90%，貸款額度=評估值的7成，250.09.7=157萬如果是二套商業貸款金額就是評估值的5成
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房本或者契稅票上的時間滿五年，唯一：賣方以家庭為單位（夫妻和未成年子女）是名下唯一住房。
來自二手房滿五唯一是啥意思？2017-06-06 -
主要的差別在于個人所得稅的不同。如果是滿五年，唯一的房子就沒有個稅。個稅必需同時滿足這兩個條件才會免征：第一：房本滿五年第二：家庭名下唯一住宅故：滿二唯一的房子會多出一個個人所得稅。其它稅費一樣。
來自二手房滿五唯一跟滿二唯一的區別，房屋買賣費用差別有哪些？2017-06-03 -
這個問題是值得留心，以前有一批房子是國家撥款修建，國家占51%，個人占49%，那種房子他沒有房產證，只要他有房產證，就是大產權，小產權是辦不到房產證的
來自準備買一套大產權的二手房，可房主說他們當時沒辦房產證，2017-08-11 -
二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價
來自我目前準備買一套二手房，用住房公積金代款？詳細交易流程如何？2016-12-23 -
華盛新城明珠小區二手房均價是4597元/m2，地址是 壽光市南環路和正陽路交叉口往西400米路北。 推薦房源:戶型是3室2廳1衛1廚 ，建筑面積是128.02㎡ ，朝向是南，總價為57萬。 新城明珠公交車站有壽光9
來自壽光新城明珠二手房購買一套需要多少錢？2017-04-29
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