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房子沒有房產(chǎn)證請問能不能去房管局直接更改戶名。
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首先，需要確認(rèn)該房屋是否在房管局備案(網(wǎng)簽)；(1)已網(wǎng)簽備案的：是不可以直接更改的；如果必須更改，需要申請跟開發(fā)商重新簽訂合同，如有貸款還需要跟銀行重新簽訂貸款合同(貸款金額原是兩個人,現(xiàn)改為一人,貸款額度限制不一樣,還要看改成一個人后能不能貸到原來那么多錢,如果不能也不行)，全部做好后，還需要申請房管局撤銷原來的備案，重新備案。程序相對比較麻煩；而且后期房子還可能會因此產(chǎn)生糾紛,建議可以先去做個財產(chǎn)公證,說明這套房子以后歸誰處置,另一方無權(quán)處置等。(2)無網(wǎng)簽備案的：小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村住房等；以小產(chǎn)權(quán)房為例：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)只是與開發(fā)商簽訂了購房合同，并未在房管局登記備案；更改戶名可以找開發(fā)商更改底單(開一張變更申請)，但是開發(fā)商不會免費(fèi)更改，更改底單后期可能會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不清晰，同事簽訂合同到過戶的時間很長，有太多不確定因素，從安全角度看，不建議更改戶名。感謝您對問答頻道的關(guān)注與支持，祝您生活愉快~
您好，您描述的這種情況，是不可以直接更改產(chǎn)權(quán)人姓名的，只有先把房本辦下來，然后再正常過戶到您的名下。
房子
房產(chǎn)證沒下來能更名嗎
房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎
房子沒有房產(chǎn)證能買嗎
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你好，可以的，只是對象必須是單位的同事，還必須是全款，因為是小產(chǎn)權(quán)的，如果您想賣給不是單位的話，必須同意更名才能賣。
來自單位房沒有房產(chǎn)證能不能買賣？2016-01-01 -
如果是商業(yè)貸款的話一般情況下是抵押完成后10個工作日放款。由于銀行放款金額和處理單子的能力會略微有些差別具體建議咨詢當(dāng)時辦理的支行負(fù)責(zé)人。
來自通州區(qū)房子過完戶后，房管局多久把新房產(chǎn)證交給貸款銀行辦抵押？2017-06-05 -
向房源局申請也改不了面積，只能找測繪局重新測繪，但是重新改面積比較難。這種房產(chǎn)證面價比其他同戶型的面價小的房子，一般都是公房，單位分的房子，這種房在過去像是一種福利，和商品房的房子大小一樣，房本面價要小，這樣當(dāng)時的購買價
來自二手房房產(chǎn)證登記面積比其他同戶型小，能否申請房管局更改換新證2017-06-15 -
這個單位分房，有2種情況，一種是集體產(chǎn)權(quán)，即單位統(tǒng)一對整幢房子有產(chǎn)權(quán)證，這樣的情況下，除了單位分割以后才能買，否則就辦理不出產(chǎn)權(quán)證。又或者是單位集資房用地是集體用地，這樣的房屋是辦不出產(chǎn)權(quán)證的。 另一種是賣方?jīng)]有參加房改
來自麻煩問一下單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買2016-11-05 -
小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說白了，就是沒產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國家還沒有出臺具體的管
來自小產(chǎn)權(quán)房是否無法在房管局備案，如果不能是否無法取得房產(chǎn)證？2016-12-29
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