房改房土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目,采用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目,以及、開發園區等工業項目,往往不是依靠完全的市場調節,土地出讓金就帶有稅
對于已購公有住房上市出售需按照有關計算公式來補繳土地出讓金,其中,應補繳的土地出讓金=標定地價(元/平方米)×繳納比例(≥40%)×上市房屋分攤土地面積 (平方米)×年期修正系數。 據了解,所謂標定地價即專門評
主要是屬于房改房二手房上市交易過程中需要交納土地出讓金,房屋是在劃撥的土地上建造的,交易時也需要補交土地出讓金。在北京,這部分費用由買方承擔。其計算公式為:該套房屋建筑面積*當年成本價格*1%。“當年”是指繳納土地出讓金
土地出讓金計算: 房改房需要交納土地出讓金,計算公式為:當年成本價×建筑面積×1%/。 當年成本價:指的是該房產實際上市出售的當年,由政府頒布的房改房成本價,也就是“今年”的成本價。 北
房改房土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目,采用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目,以及、開發園區等工業項目,往往不是依靠完全的市場調節,土地出讓金就帶有稅