在購買商品房時,房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同,之后還應該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環節,是交易雙方訂立的一份契約,對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。其成立的條件如下: 1、出賣方必須
商品房買賣合同的格式是統一的,因為現在的合同都是開發商定的,可更改的少。你就看看姓名,身份證、房號、價格、面積、付款方式、違約責任就行了。想改也改不了。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條
注意事項一:謹防面積縮水。注意事項二:謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費,最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證,這樣
1、按揭合同的法律屬性。商品房的擔保貸款,也就是人們所說的商品房“按揭”。按揭作為一種融資購樓方式,是英美法系中物的擔保的一項基本制度,其本質與大陸法系中的讓與擔保制度相同,系指債務人或第三人將商品房的所有權轉移于債權人