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在美國買房是可以同時寫父母和孩子的名字的。這種方式也被稱為聯合產權。1.聯合產權方式有什么風險？(1)如果未來某天父母急需用錢，需要賣房，而孩子不同意的話，父母沒有任何辦法；(2)如果孩子先去世，那么就變成孩子的合法繼承人與父母共同持有房產，這個合法繼承人不見得是父母希望的人選；(3)如果孩子申請破產，盡管父母擁有一半產權，房子仍可能被強制賣出。2.聯合產權有什么負擔？(1)如果孩子先去世，孩子的債權人就由父母來處理；(2)如果房價超過2.6萬美元，父母需申報聯邦贈與稅；(3)聯名產權會在日后孩子賣房時給其增加稅款負擔。所以，同時寫父母和孩子的名字是比較不推薦的一種方式。3.對您的建議：(1)如果您的孩子是已滿18歲的成年人，建議您只寫孩子的名字。這種方式不會牽扯到遺產稅和贈與稅的問題，最為劃算。(2)您也可以只寫您的名字，讓孩子自然繼承您的房產只需要繳納遺產稅。同時，通常相比贈與稅，遺產稅的繳納金額更少。
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拆遷房屬于二類經濟適用房，購買時全款的話可以單獨寫孩子的名字，貸款的話必須要有監護人的名字和孩子的名字，二類經濟適用房“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注
來自在北京，父母的拆遷房可以買下，寫孩子名字嗎？2017-06-19 -
房子能賣但必須要辦理監護公證。 因為房產證上寫的是孩子的名字，孩子擁有房子的全部產權，您身為監護人，只有代為管理的權利，并沒有隨意處置房產的權利。如果想賣房，需要先辦理監護公證。辦理監護公證需要先到公證處咨詢所需材料，然
來自我想把房子賣了，房產證寫的孩子名字我還能賣嗎？2017-06-12 -
不可以用您兒子的名字貸款。雖然您可以用未成年孩子的名義買房，但銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，所以不能以孩子的名義貸款。這種情況下，需要父母做監護人公證，而且只能全款買房。如果您想在產權證上加孩子的名字
來自給孩子買房，能用他的名字貸款嗎？2017-06-07 -
您好：孩子成年了嗎？如果成年了父母也有資格買房可以在買的時候就寫2個人的名字，如果已經買完了，只能以部分贈予的形式加上父母的名字。如果孩子已成年、父母都沒有購房資格、那就沒辦法加父母的名字。
來自孩子在北京買房房產證上可以加父母的名字嗎？2017-06-16 -
你好，根據法律按揭買房可以寫兩個人的名字的，一般夫妻雙方都是可以寫在房子的戶主上的，婚后拿著結婚證和房產證、土地證，夫妻雙方一同到貸款所在銀行先申請加名字，等銀行審審核即可的，希望我的回答能夠幫到你。
來自按揭買房可以寫兩個人的名字嗎2016-05-05
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