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二手房的房齡可不是房產(chǎn)證上的日期，而是從開(kāi)發(fā)商交房那天算起。所謂房齡，是自房屋竣工驗(yàn)收合格之后，交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算，只要能驗(yàn)收，無(wú)論是否住人，都要開(kāi)始計(jì)房齡。意思就是從開(kāi)發(fā)商交房那天起，就開(kāi)始計(jì)算房齡了。房子造好后當(dāng)年的房齡為0歲，第二年為1歲，以后以此類推。房齡可以看做是房屋被使用的年限，使用過(guò)程中會(huì)有一定的折舊，這些折舊影響房屋價(jià)格。還有一個(gè)很重要的是，就是二手房房齡影響貸款年限。因?yàn)槎址康姆魁g不能從房產(chǎn)證上直接看出，因此，買二手房時(shí)要對(duì)房齡多加調(diào)查。
二手房的過(guò)戶費(fèi)怎么算
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確定二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方式要首先確定二手房房屋性質(zhì)，根據(jù)房屋性質(zhì)、房屋面積、房屋年限、網(wǎng)簽價(jià)等等因素，通過(guò)下表計(jì)算具體額度。一、到底按照什么繳稅？不是實(shí)際賣價(jià)，而是“網(wǎng)簽價(jià)”或者建委出的“過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”。在實(shí)踐中，我們買一
來(lái)自二手房交易稅費(fèi)計(jì)算怎么算？2017-06-03 -
1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)。 ???? ?? 2、個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征； ②未能提供原購(gòu)房
來(lái)自二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算怎么算2016-03-08 -
二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納; 【名詞解釋：
來(lái)自2016天津二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？2016-09-28 -
成都二手房房產(chǎn)稅的計(jì)算方法：1. 稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的2.8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%； 2. 首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
來(lái)自成都二手房房產(chǎn)稅要怎么計(jì)算？2016-05-11 -
房產(chǎn)稅計(jì)算方法及公式瀏覽：677??|更新：2016-01-08??10:41??.隨著房產(chǎn)稅的逐步推開(kāi)，房產(chǎn)稅如何計(jì)算成為大家關(guān)心的話題，那么房產(chǎn)稅到底如何計(jì)算，有沒(méi)有計(jì)算公式呢？房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：一是從價(jià)計(jì)征的房
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)成都二手房房產(chǎn)稅要怎么計(jì)算？2016-12-23
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