房齡是從建成時間開始算還是從測繪時間開始算？
我要在北京買一套二手房，賣家把房本給我看了，但是我還是不知道怎么在房本上看房齡，是看建成時間還是測繪時間？
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柏姍姍
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首先應該以建成時間為準，如果沒有建成的時間，也可以以測繪時間作為參考。房本上的測繪頁上寫的是房屋的具體建成年代，這是判斷房子年齡的最有力最權威的證據，因此，一般來說，房齡主要是以這個時間為準。但是有一些公房或者年代比較久遠的房子，房產證的測繪頁上可能沒有填具體的建成時間，這個時候可以以測繪時間作為參考。總之，房齡最靠譜的是看建成時間，如果房本測繪頁面建成年代是空白的，建成年代一般是按著測繪日期計算得出。
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二手房的房齡可不是房產證上的日期，而是從開發商交房那天算起。所謂房齡，是自房屋竣工驗收合格之后，交付使用之日起開始計算，只要能驗收，無論是否住人，都要開始計房齡。意思就是從開發商交房那天起，就開始計算房齡了。房子造好后當
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。契稅票填發日期或者房本登記日期，二者只要有一個滿兩年，即認定已經滿2年計算。
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你好，一、產權年限是按照開發企業取得《國有土地使用證》當天開始計算的，與購房合同備案時間或房產證辦理時間無關的。 二、房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建
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