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第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費(fèi)者購買商品房的時候，開發(fā)商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認(rèn)購書中明確寫明認(rèn)購金在簽約不成時不予退還。 第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產(chǎn)項目開發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。 第三類是合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時，購房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變設(shè)計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活，對一些關(guān)鍵的問題，開發(fā)商與消費(fèi)者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計地推卸責(zé)任。 第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權(quán)退房，但實(shí)際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購房人的約定，購房人很難索賠。由于面積縮水的數(shù)額很大，計算的依據(jù)透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。 第五類是合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。
你好，我知道的有看開發(fā)商信譽(yù)怎么樣，以前有沒有做過類似的項目;還要看地理位置，是不是有空間，周邊配套怎么樣的；簽合同的時候看看開發(fā)商五證二書，這樣證明開發(fā)商是合法的在開發(fā)，對你也有安全保障.驗收房子時注意墻面是否容易脫落，所以在之前你就應(yīng)該常去看的，下雨天的時候能看出來一些的；還有陷阱，主要看清合同里是否和你以前所了解的一致就行了。
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1、交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購房款、大修基金、各項稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等）要一一寫明。 2、簽購房合同要注意對已交或所欠金額的大小寫，各項違約責(zé)任的賠付條件，交付時房屋的達(dá)標(biāo)要求包括內(nèi)墻、地、頂
來自成都買新房子要注意什么事項？2015-09-25 -
首先要看五證，五證齊全了，房子的產(chǎn)權(quán)就不會有大問題了。看面積，商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計價值。在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內(nèi)的建筑面積
來自想問問買新房子需要注意什么2017-12-11 -
1.購買新房首先要考慮你的收入，要按照收入購買經(jīng)濟(jì)能力相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)，比如你手頭有現(xiàn)金30萬，每個月收入4000，那么你可以考慮買個20萬首付的，10萬用來裝修，4000當(dāng)中根據(jù)樓盤給你的按揭比例決定償還年限，也就是你每個月
來自大家說下買新房需要注意什么2016-02-24 -
要在北京買新房了一定是手里有個不少的積蓄了，如果你手里有個千八百萬的，在北京買一個三室或者兩室的房子都可以，但是一般人很少會拿出這么一大部分錢來付全款，但是如果你要是分期付款的話，你要保證你的收入來源穩(wěn)定，不然的話一旦收
來自北京買新房都需要注意些什么呢？2021-04-08 -
注意：1.外部環(huán)境：樓間距、擋光問題、綠化設(shè)施、公共配建設(shè)施等。 2.外立面、外墻瓷磚和涂料：墻面是否裂紋或滲水。 3.單元門、樓道：門框和玻璃是否完整、有無破損、磕碰、劃痕。單元門推拉及上鎖是否順暢。 4.墻壁上
來自哪位知道買新房需要注意什么？2015-12-11
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