因為你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值,(因為銀行放貸是按該房產評估價的一定比例)
那么,你再次抵押的結果是按 全部價值-上次..." />
首先,你需要了解一下你的貸款利率和貸款年限是多少,因為現在每家銀行的貸款利率都不一樣。 不過都有計算方法,我把銀行最常用的兩種還款方式的公式給你,你計算一下就知道了,然后我按照銀行的基準利率按10、20、30年計算
例如:8.5折:。利率5.219 貸款30年每月還款:2751.5元 還款總額(990513.35元) 給你打7.5折 利率 4.605 貸款30年每月還款:2564元。
200萬的房子,還20年的話,就是要還240期。我這邊的話,第一年的年利率是4.77,平攤到一個月就是1000多左右,加上你要還的本金的話,一個月大概要還1萬左右。但是具體這個利率的計算方法要看你貸款的銀行怎么給的。希望
首先要看是算第幾套房子,看看首付是否符合要求,如你的如果首付30%就夠了,如果首付40%就還不夠條件。其次,要看銀行的房貸利率是多少,因為有些首套房是8.5折利息優惠(公 積 金: 3.87% 商 業:
利用房貸月供計算公式計算。具體計算公式如下: 等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月