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買房子的時(shí)候我們都會(huì)去關(guān)心房屋的建筑面積和使用面積，但是很多人卻不清楚使用面積的計(jì)算方法是怎樣的。畢竟我們得到的實(shí)際大小是使用面積但是卻要按照建筑面積來購買，所以知道使用面積的計(jì)算方法是非常必要的。這樣就知道我們的面積是否縮水了。套內(nèi)使用面積指的是實(shí)際的房屋利用面積，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般指的是套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積的計(jì)算主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：1.室內(nèi)使用面積按照結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；2.煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。3.非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；4.住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺(tái)、壁柜等5.套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。看了本文大家應(yīng)該清楚房屋使用面積的計(jì)算方法了，也知道什么面積是計(jì)入使用面積和什么是不計(jì)入的。大家在買房之前一定要心里有數(shù)。
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購買的商品房，房產(chǎn)證上的面積既包括公攤也包括套內(nèi)面積，那么套內(nèi)面積和使用面積是一致的嗎？怎么計(jì)算使用面積呢？一、使用面積一般指的是住宅使用面積，指住宅的各層平面中直接供住戶生活所使用的凈面積的和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)的墻體
來自怎么計(jì)算使用面積？哪些部分不計(jì)入使用面積？2017-06-12 -
一、計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和
來自建筑面積換算使用面積的計(jì)算方法是什么2015-06-24 -
1:一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。2:一般的房子得房率是70%-90%。開發(fā)商說的得房
來自請問房子面積使用面積的計(jì)算方法是啥2017-07-05 -
新房購買時(shí)很多買房子的人都會(huì)非常的關(guān)注房屋的使用面積，你真的知道使用面積是怎么算的嗎？一般情況下公攤面積會(huì)占到總面積的20%左右，剩下的大部分就是房屋使用面積了，那么房屋使用面積是怎么算的呢？房屋使用面積是包括的方面很多
來自房屋的使用面積是怎么算的？哪些不屬于使用面積？2017-06-19 -
很多朋友都曾經(jīng)被房屋中的各種“面積概念”而弄得頭昏腦花，比如，房屋使用面積、房屋建筑面積、房屋套內(nèi)面積、房屋公攤面積等等，每一種面積的計(jì)算方式不同，每一種面積包含的內(nèi)容也不同。那么什么是房屋使用面積？房屋使用面積怎么計(jì)算
來自什么是房屋使用面積？房屋使用面積怎么計(jì)算？2017-06-15
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