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解抵押是什么?怎么辦理解抵押?

我想把房子賣了,可是貸款還沒還清,他們說必須先去辦理解抵押才能賣,這是什么?怎么辦啊?
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提問者:阮芳懿| 宜賓| 630次瀏覽
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已有1條回答

何昂雄
回答數:3361 | 被采納數:1

1)房屋貸款如果沒有還清是不能辦理過戶手續的,所以,在您確定出售房屋的情況下,可以向貸款銀行申請一次性償清,并且在過戶前還清貸款,完成解除抵押手續。這樣可以保證您能順利出售房屋。2)解抵押所需攜帶的資料如下:本人有效的身份證明、貸款還款證明、貸款結清證明、銀行的授權委托書、他項權利證、不動產登記申請審批表、擔保協議、注銷抵押登記協議。具體流程:打電話給銀行咨詢提前還款;去貸款銀行申請提前還款;還款(在約定時間這前打款,約定時間不能是還款日的前后三天。);還完款次日到貸款銀行辦理結清手續,打印利息清單(可以抵個稅);銀行貸后管理中心解押材料;到擔保公司(商業貸款不需要去,當時沒簽擔保協議不用去)。到不去產登記中心解押。歸檔,完成解押。需要注意的是,商貸與公積金貸款的解押流程基本一致,唯一的差別是部分公積金貸款當時簽過擔保協議,需要去擔保公司給解押申請表蓋章,如果沒有簽過,這一步可以省略。解押時,打款要在約定時間之前,約定時間不能是還款日的前后三天。希望如上答復可以幫到您,望采納,謝謝


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