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我想買劉家窯北里小區的房子,應該注意些什么

1、買這個小區的房子有什么建議?2、在稅費、貸款、產權、限購方面,應該注意些什么?3、優點和缺點各自是什么?4、有什么要提醒的嗎?
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提問者:周佩蘭| 威海| 636次瀏覽
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已有1條回答

傅梅紅
回答數:4197 | 被采納數:1

如果買劉家窯北里小區的房子,有三個建議:第一,劉家窯北里小區主打的戶型是南北通透兩居室54平米,49平米東南兩居,62平米南北三居室,主要考慮一家人居住的可以考慮。第二,本小區近十四號線地鐵景泰站,考慮工作原因或者交通便利的可以考慮。第三,本小區處于東城區跟豐臺區的交接位置,周邊配套齊全,近裝修'>北京遺址天壇公園只有500米,空氣好,適宜居住。劉家窯北里小區是住宅類的小區,購買必須符合北京限購政策才可以。劉家窯北里小區是80年代建設的小區,60%的房子是原先的單位公房,您首套購買的話需要交納1%的契稅和1%的個稅。40%的業主交易過房子,具體稅費還要看交易年限的時間。推薦劉家窯北里小區有三點:一個是小區對比周邊同樣的社區該小區是封閉式的小區,小區內有休閑運動設施,可以強身健體。第二是小區近天壇公園,喜歡跑步,健身的朋友可以早晚去天壇公園運動。第三是劉家窯北里小區停車是自由的,沒有固定車位,不過只能本社區的車輛停放,一個月20元的停車費,小區內車輛少,車位充足。小區不足也很明顯:小區內有養寵物,東城區跟豐臺區的交接,小區沒有物業。針對小區的提醒有:第一,買本小區的客戶需要注意 您的貸款方式,公積金貸款只能貸到24年左右,最好選擇商業貸款。第二,劉家窯北里小區全是總高六層的板樓,沒有電梯,買房有老人切記買低樓層。


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