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使用住房公積金貸款必須要辦理房產(chǎn)證抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
按揭的房子好賣。銀行有規(guī)定貸款是不好買的。所以你想賣的時(shí)候呢,一般要尋求那些沒有什么貸款的顧客,這種比較好賣一些。要是顧客有貸款的話這種一般都是買不了的。銀行有規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,買一年的就可以順利的買。
首先要找到買家,你房子有貸款要把貸款平清,銀行才允許你賣,如果你沒有那么多錢去把貸款還了的話,可以在確定買家確實(shí)購買你的房子的情況下,先與買家簽訂合同,你在找個(gè)平貸公司,幫忙平貸,他們的收費(fèi)基本在2.5%---3%之間,
具體情況需要根據(jù)您自己的實(shí)際需求和實(shí)際情況來說了,賣房可以在短時(shí)間內(nèi)一次性總有大筆資金,出租的話是細(xì)水長流,保障生活來源。當(dāng)然也跟您對房產(chǎn)的走勢預(yù)期有關(guān)系,您可以根據(jù)自己的情況來選擇