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很多人在買房的時候都有這樣的一個煩惱，那就是房屋的產權年限應該要如何查詢。下面就是房屋產權年限查詢的時候應該要注意的幾個注意點。一、分清70年、50年、40年產權根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限一般來說按下列用途確定：1.居住用地70年，大家通常看到的哪些塔樓、板樓、花園洋房、別墅，90%以上一般都是70年住宅；2.工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲、綜合或者其他用地的產權年限是50年；3.商業、旅游、娛樂用地40年。二、如何辨別房屋產權年限1.售樓處查詢購買房產時，售樓處都會公示所售小區的產權情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。2.裝修'>北京市住房和城鄉建設委員會查詢開發商領取銷售證每個小區都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在北京市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。三、同一產權類型，如何看還剩下多少年？房屋的土地使用年限都是從取得該地的土地使用權之時算起。購買二手房需要注意的是，有人說看房產證能看到年限，但房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些已轉手兩至三次。看不到還有多長時間的使用權，正確的方法是看土地證。開發商拿到這塊出讓的土地的時間，在土地證上是很明確的。以上三點就是在進行房屋產權年限查詢的時候需要關注的幾個重點，基本上還要了解這三點就可以在進行房屋產權年限查詢的時候做到事半功倍。
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1、到房管局交易大廳 2、進大廳就有觸摸屏 3、將觸摸屏退到屏幕中間只有兩個按鈕的狀態。兩個按鈕分別寫著什么“查詢 ”、“備案流程”什么的，大意是這樣。 4、先點上一個，然后點擊按小區名稱查找，找到新時代花園，然后
來自青島房屋產權如何查詢2016-03-16 -
眾所周知，我們買的房子的房產證上都會標注產權年限。為什么自己掏錢買的房子還有使用年限呢？這豈不是變相的長租？不是的，房產證上的產權年限指的是土地而非房產。一、為什么購置的房產會有產權年限？所謂的產權年限，針對的并不是購置
來自為什么購置的房產會有產權年限？怎樣查詢房屋產權年限？2017-06-15 -
到房管局查冊，查房產的基本情況，里面有寫明房產土地出讓金是多少年限的，從多少年開始起計算的，自己算一下就知道已過多少年，還剩多少年。 也可以讓業主拿房產證給你看，中間頁的備注欄里也有寫土地出讓金年限及開始計算時間。
來自怎么查詢房子的產權年限？2016-02-17 -
近年來很多消費者都在買二手房時遭遇房屋產權所有人不清的窘境，房子買回去了產權人卻不是自己這種情況相信誰都不愿意面對。那么在買二手房的時候如何進行產權人的查詢呢？下面就是房屋產權人查詢的一個流程。1．如果需要查詢房屋的產權
來自買二手房時房屋產權人如何查詢？想買二手房如何查詢房屋產權人？2017-06-13 -
1、房產證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示。看房產證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業稅等。 2、土地證上的年限指的是本房產占用土地的使用權年限，與房屋產權登記的年限沒有關系。
來自誰了解怎樣查詢房屋年限2017-01-06
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