簽署購房合同前房屋被查封有什么后果？
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您應該規勸朋友立刻結束交易，因為簽署購房合同前房子被查封了，交易是無法再進行下去的，還可能被買家追究責任。 根據《城市房地產管理法》第三十七條：“司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓。”所以簽約前被查封的房子，盡管簽署了購房合同，也不受法律保護，即為無效合同。另外也無法辦理網簽及繳稅過戶等后續步驟。裝修'>北京各個城區自2016年6月1日起，二手房交易全部要進行房屋核驗。查封狀態的房子是無法通過房屋核驗的，進而無法網簽過戶，合同約定更是不能履行。所以簽約前房子被查封了，交易是無法繼續進行的，即使是簽署了合同，也是不受法律保護的。最重要的是如果買家提前支付的錢可能回不來，您朋友就要被追究責任了。 資料來源：《城市房地產管理法》
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房屋租賃合同無效的情況有：(一)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃
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契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
來自房貸不交會有什么后果嗎？2016年購房貸款政策有什么變化嗎？2016-12-23
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