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賣的前提條件是你先提前還清貸款，所以你需要先借錢把房子貸款還完才能賣。并且你這房子才一年，手續費會高一些。
小額貸款公司的話，分為有抵押和無抵押。想貸款多點需要有抵押貸款。就是抵押房產證，評估你的房產價值及還款能力給你定額度。但是利息會比較高。你可以自己結合自己的資金情況來考慮。
還在還貸的房子賣的方法有3種：
1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。
2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然后賣房，賣完后還借款。
3、如果買房人有足夠的現金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押后，更名同時把余款付清。
還在還貸的房子，可以賣，不過比較麻煩。如果賣的話，首先要有過橋貸款，還清余額，辦理解押。然后對方才能辦理新的貸款。如果有類似的房子，買家自然愿意買已經結清的房產而不是還在還貸中的房子。而且從掛牌到過戶時間可能比較長，況且最多算是三級城市的話，交易量可能也不大，短期內賣出合理價位可能也有一定難度。
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你好！根據規定，辦理產權過戶時，該房屋必須無抵押、無查封。所以你想把房子賣了，必須還清貸款，否則無法過戶。但你現在不必先還貸款，等有客戶看中后簽了《買賣合同》，付了你首付后，這時再去還貸也不急。這樣你就不必自己籌款先還貸
來自求大神解答還在還貸的房子可以賣嗎2016-09-13 -
如果是商業按揭，基本上是還貸半年以上，就可以申請解押，然后出售，如果自己不能解押，可以找中介叫擔保公司。如果是抵押貸，那么就要看您當初抵押了多久。另建議自己先去銀行問下可不可以解押，然后，如果確定要出售，那么建議提前申請
來自我想問還在換房貸的房子怎么賣2017-01-18 -
可以進行買賣，流程如下： 1.首先賣方產權證要拿到，然后查到銀行欠款還差多少。 2.買賣雙方簽訂買賣合同后，到銀行辦理按揭合同。 3.銀行審核通過后，到銀行結清賣方的貸款(這個錢誰出在買賣合同上要有約定)。 4.
來自房子還在還貸款沒有房本可以賣嗎誰可以說說2017-01-13 -
你好，貸款買的房子還完了貸款就和正常購買的房子是一樣的可以進行買賣，直接交易后在房產局進行房產過戶即可。
來自求告知還在貸款的房子能賣嗎2017-11-14 -
你好，以下是問下大家還貸的房子怎么賣的查詢 1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。 ?? ?? ?? 2、自
來自問下大家還貸的房子怎么賣2016-08-23
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