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使用面積直接關(guān)系到購(gòu)房者的室內(nèi)空間是否足夠大，因此了解使用面積是怎么計(jì)算的，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的。使用面積是怎么計(jì)算建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積計(jì)算主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：1.室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；2.煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。3.非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；4.住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等。5.套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，如果還對(duì)使用面積怎么算的不了解，或者對(duì)購(gòu)買的房子計(jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請(qǐng)專門測(cè)量機(jī)構(gòu)，重新測(cè)量計(jì)算。
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套內(nèi)面積就是你到時(shí)候可以使用的面積，沒(méi)給房間的長(zhǎng)寬相乘就可以算出來(lái)
來(lái)自套內(nèi)使用面積怎么算？2014-06-08 -
1：一般來(lái)說(shuō)，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小（得多）。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 開(kāi)發(fā)商
來(lái)自住宅使用面積怎么算?2015-07-16 -
套內(nèi)使用面積是房間面積+陽(yáng)臺(tái)面積
來(lái)自套內(nèi)使用面積怎么算2013-05-07 -
套內(nèi)面積算
來(lái)自別墅使用面積怎么算2013-05-09 -
算是的，一般的露臺(tái)是指暴露在外面的天臺(tái),是沒(méi)有蔗擋的,享受日曬雨淋的.與陽(yáng)臺(tái)等的概念的一樣的.它不算入套內(nèi)面積中,并且也不算入使用面積.它是以附送的形式加入你的生活當(dāng)中,他是最妙不可言的空中花園.
來(lái)自買房子使用面積包括什么。哪些是哪些不是？陽(yáng)臺(tái)算不算使用面積？2017-04-12
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