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建筑面積和使用面積是不一樣的,使用面積是指實(shí)用面積,現(xiàn)在的建筑面積一般是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷售面積,等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積。比如沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)建筑面積算全部,使用面積算一半。據(jù)統(tǒng)計(jì)
第一,先算住宅樓每戶的套內(nèi)面積(不是使用面積),套內(nèi)面積只能通過(guò)在電腦上計(jì)算。套內(nèi)面積是指戶內(nèi)的使用面積加上一半的外墻面積。 第二,再算整個(gè)樓的建筑面積,建筑面積是整個(gè)建筑的外墻圍合的面積,包括保溫的厚度。用建筑面積減
1:一般來(lái)說(shuō),多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi),而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-90%。 開發(fā)商
套內(nèi)面積算
您好,很高興為您解答,,以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算: a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 c