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套內使用面積怎么算?

那位師傅知道套內使用面積怎么算?
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提問者:衛奧婷| 泰州| 1492次瀏覽
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已有10條回答

回答數:2356 | 被采納數:320

所謂的套內面積一般是指套內建筑面積,去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積,它包含了公攤,然后是套內建筑面積,它包含了墻體,最小的是套內實用面積。
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,按以下規定計算:
(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內建筑面積 :
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積,完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比,更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建筑面積的計算公式為:
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 :
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為:
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻,套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
套內陽臺建筑面積:
按照《建筑面積計算規則》的規定,套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。
其中:(1)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;


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回答數:1680 | 被采納數:4

般多層的公攤系數在15%左右


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回答數:11245 | 被采納數:151

一般 在房產證上面都會寫明公攤面積是多少,然后用建筑面積減去公攤面積就是套內面積.套內面積分為套內實用面積和套內建筑面積,使用面積就是減去墻面的面積就是了.


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回答數:338 | 被采納數:1

每個房間的長乘于寬就是套內的使用面積了


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回答數:6693 | 被采納數:97

套內墻體面積=1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積 套內使用面積是套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。按照建設部《住宅建筑設計規范》的規定,套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規范。其中,住宅的套內使用面積的計算方法為:1、套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;2、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;3不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;4、內墻面裝修厚度均計入使用面積


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回答數:15550 | 被采納數:264

套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。


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回答數:3956 | 被采納數:49

套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算:
  a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
  c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
  d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。


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回答數:5220 | 被采納數:164

套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;

2
套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
3
不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
4
內墻面裝飾厚度計入使用面積。
END
計算公式
1
套(元)內使用面積系數=套(單元)內使用面積 / 【套(單元)內建筑面積+按規定應分攤公用建筑面積】


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回答數:33783 | 被采納數:3065

套內建筑面積是由三部分組成的,其計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
  一、套內使用面積的計算應符合下列規定:(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和;(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
  二、套內墻體面積的計算:新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。
  新建住宅各套之間的分隔墻,套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻,公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
  非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
  內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
  三、陽臺建筑面積的計算:(1)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。


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回答數:543 | 被采納數:10

套內面積就是你到時候可以使用的面積,沒給房間的長寬相乘就可以算出來


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