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鄒沙雨
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一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 一、基礎條件： 1、小區封閉； 2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房； 3、綠化率35%以上(包括水面)； 4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上； 5、固定活動館所300平方米以上； 6、專用固定停車泊位1個/3戶； 7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施； 8、固定體育活動場館不少于二項設施。 二、公共秩序維護： 1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證?！ ?、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志?！?、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時?！ ?、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等?！ ?、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案?！ ?、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 三、保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次?！ ?、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔?！ ?、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝?！ ?、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次?！ ?、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象?！ ?、垃圾設施每天清潔2次，無異味?！ ?、公共區域玻璃每周擦洗1次?！ ?、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃?！ ?0、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象?！ ?1、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生?！ ?2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理?！ 《壥召M標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 一、基礎條件： 1、小區封閉；2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房； 3、綠化率30%以上(包括水面)； 4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上； 5、固定活動館所200平方米以上； 6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施； 7、體育活動場地不少于一項設施?！ 《⒐仓刃蚓S護 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證?！ ?、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等?！ ?、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案?！ ?、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用?！ ∪?、保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。 2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝?！ ?、按樓棟口收集垃圾，每天2次?！ ?、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象?！ ?、垃圾設施每天清潔1次，無異味?！ ?、公共區域玻璃每月擦洗2次?！ ?、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象?！ ?1、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生?！ ?2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理?！ ∪壥召M標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 一、基礎條件： 1、小區封閉； 2、有固定管理服務用房； 3、綠化率25%以上； 4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上； 5、固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。 二、公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證?！ ?、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志?！ ?、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等?！ ?、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 三、保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次?！ ?、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 4、按樓棟口收集垃圾，每天1次?！ ?、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。 7、公共區域玻璃每月擦洗1次。 8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃?！?、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理?！ ∷募壥召M標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 一、基礎條件： 1、小區基本封閉； 2、有固定管理服務用房； 3、有簡單的綠地、樹木、植物?！ 《?、公共秩序維護 1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志?！ ?、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用?！ ∪⒈嵎铡 ?、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔?！ ?、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔?！ ?、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集垃圾，每天1次?！ ?、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象?！ ?、垃圾設施每周清潔1次，無異味?！ ?、公共區域玻璃每2個月擦洗1次?！ ?、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃?！ ?、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理?！ ≡谒募壥召M標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。
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伍慧麗
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物業管理規定 1.范圍 本標準規定了廠區物業管理的內容、范圍、要求及考核辦法。 本標準適用于裝修'>龍巖卷煙廠廠區物業管理、綠化管理、車輛停放管理、零星工程管理、辦公用品管理。 2.職責： 2.1企管辦負責制定廠區物業管理規定文件，并按文件進行檢查考核。 2.2物業公司按合同及廠區物業管理規定文件規定向煙廠提供各種服務。 3.內容及要求： 3.1物業管理主要內容(除辦公大樓)： 3.1.1廠區所有公共通道、樓梯、走廊、電梯口、頂樓衛生(含小車庫頂棚)。 3.1.2廠區所有廁所衛生，廁所設施檢查，化糞池清掏。 3.1.3廠區所有水溝下水道衛生及公共通道、下水管道設施的檢查。 3.1.4廠區所有外墻、外窗戶、外墻管道、外風扇等清洗。 3.1.5廠區垃圾、木制廢品清理。 3.2物業管理具體補充范圍及要求 3.2.1廠門口宣傳欄保持清潔。 3.2.2公共通道包括：制絲車間一區東面通道；制絲一、二區門口大廳；成型車間大樓與制絲之間的走廊東至成型廁所，西至卷包一區南門天橋斜坡頂、北至卷包一區南門含卷包一區南門天橋；聯合工房各層倉庫外公共區域。 3.2.3所有公共通道、走廊應保持地面整潔，墻壁、天花板、照明燈、門、窗戶無蜘蛛網、無積塵。 3.2.4所有樓梯包括墻壁、天花板、窗戶、樓梯扶手、照明燈等，應保持清潔、無蜘蛛網、無積塵。 3.2.5車間樓梯、扶手及工藝質管科大樓的大廳、樓梯、扶手及制絲一、二區的大廳、大廳玻璃、廣告牌應每天擦洗。 3.2.6廠區路面保證全天整潔、無落葉、無積塵、無雜物。 3.2.7廁所包括墻壁、天花板、照明燈、地板、門、窗、水池等，保持無臭味、無堵塞、空氣清新、干凈整潔。 3.2.8下水道及水溝暢通、無堵塞、無垃圾、無積垢。 3.3綠化管理主要內容及要求： 3.3.1負責做好廠區的環境綠化，負責現有綠化的改造。 3.3.2做好廠區、車間的花卉、盆景擺放。 3.3.3按企管辦確定的位置和數量擺放花卉，不定期更換花卉，做到品種新鮮化、多樣化、高檔化，擺放整齊美觀，如有枯死花卉應及時更換，檔次與現有水平相當。 3.3.4花卉應定時澆水、施肥、除蟲，澆水后應及時將地面水跡擦干凈，不得留下積水，造成地面污跡，更換花卉應及時清掃地面。 3.3.5節日(元旦、春節、國慶節)慶祝活動或上級領導參觀檢查應做到花色鮮艷、體現節日氣氛。 3.3.6草地、苗木應定時澆水、施肥、除蟲、修剪、拔雜草，確保草地、苗木造型整齊美觀、花池白凈、完整無缺，如有枯死應及時重新種植。 3.3.7及時清揀枯枝落葉，保證綠地整潔、美觀。 3.3.8如因管理不善造成的花卉苗木等枯死，所發生的費用由物業公司負責。 3.3.9如因自然條件或車間生產2造成的死亡花卉苗木的重新種植，或因意外事件造成的花臺破損修復，經企管辦確認后費用由煙廠負責。 3.4車輛停放管理內容及要求： 3.4.1負責廠區摩托車、自行車的停放管理。 3.4.2設立廠區摩托車、自行車停車線，確保車輛停放整齊。 3.4.3專人指揮管理，維持良好的交通秩序，確保摩托車、自行車?？恳幏?、排列有序、走道暢通不堵塞。。 3.4.4負責停車場地環境清潔衛生，定期清掃車庫地板、蜘蛛網，確保車庫環境整潔。 3.4.5確保車庫照明(除辦公大樓地下單車庫)。 3.4.6確保車輛安全，如發現車輛及相關車輛配件丟失，按責任大小，物業公司承擔相應的賠償。 3.5零星工程管理主要內容及范圍： 3.5.1負責廠區、復烤廠的水電、土建、裝修零星工程。 3.5.2負責新增綠化工程。 3.5.3所有工程應保質保量按時完成，施工過程應確保施工現場整潔、安全，施工結束后將現場清理整潔。 3.5.4工程完成后由使用部門對工程效果及費用進行確認，物業公司每月底將經部門確認的工程進行登記，交企管辦備案，并附詳細的費用清單。 3.6辦公用品及計生管理內容及范圍： 3.6.1負責辦公用品的代購、發放工作。 3.6.2負責戶口管理工作、計生工作，確保計生工作四個百分百。 3.6.3負責固定資產的管理工作，廠區房屋的安全檢查及維修申報工作，確保房屋安全和正常使用。 3.6.4各部門應由固定人員領用辦公用品。 4.零星工程維修及辦公用品申購程序： 4.1在500元以內原有項目的廠區零星工程維修如房屋小范圍漏雨、窗戶玻璃更換、廁所、下水管道維修等，由部門或車間通知物業公司維修，物業公司維修后經部門或車間對工程效果及費用進行確認，物業公司填寫物業服務登記表RJ/QG0402-2，公共部分設施的維修由企管辦確認。 4.2廠區所有500元以上的零星維修工程，申請部門填寫零星工程/辦公用品申請及確認表RJ/QG0402-1，經分管廠長審批后交企管辦登記。工程完成后由使用部門對工程效果及費用進行確認。 4.3大額的零星工程，由物業公司進行費用預算，費用超過5萬元的工程應由物業分管領導審批同意后交廠長審批，并按有關審計程序執行。 4.4辦公用品在500元以內原有用品的更換，如更換臺玻、臺布等，由部門或車間通知物業公司，物業公司重新購置或更換后經部門或車間確認(物業服務登記表RJ/QG0402-2)。 4.5所有500元以上辦公用品的購置，申請部門填寫零星工程/辦公用品申請及確認表(RJ/QG0402-1)，經分管廠長審批后交企管辦登記。辦公用品交付使用部門后由使用部門確認。 4.6每月底由物業公司對所有項目進行匯總，交企管辦備案。 5.考核辦法： 5.1上級檢查如有不符合要求每項扣1000元。 5.2廠部組織檢查如有不符合每項扣100元。 5.3企管辦現場管理員檢查如有不符合每次扣50元，當月內重復發現第二次扣100元，第三次扣150元，依此類推，當月累加。 5.4如有部門對物業公司提供的服務不滿意可以向企管辦書面反映，經核實每次酌情扣50-200元。 5.5企管辦每月對考核情況進行匯總、反饋。
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衛華藏
回答數：3695 | 被采納數：1
工業園區的物業費分2種收費方式1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費2、廠房、車間、園區、庫房等，按照工作量核算費用收取工廠的保安和園區保潔根據用人數量來測算費用
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秩序維護費用公共設備設施維護保養費用公共照明、用水等能源費用公共綠化費用公共保潔費用垃圾清運、垃圾消納費用化糞池清掏、清洗費用消防及安防設備設施維護費用物業公司人員費用物業公司行政辦公費用物業公司企業利潤及財務費用
來自商場物業收費標準是啥？2017-06-28 -
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； (即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等) 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； (包括；公共建筑(如過道、門廳、樓
來自廣西物業收費標準誰清楚？2017-06-23 -
一般的商業街是5-10塊，要物業服務的內容多少，綜合體里面比較貴18-28塊。
來自無錫物業收費標準？2017-06-07 -
物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是
來自廣東物業收費標準是啥？2017-06-29 -
廣西物業收費標準：（一級收費標準） 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 基礎條件 有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方
來自廣西物業收費標準哪位了解？2015-08-21
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