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土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積，投資者往往以樓面價來計算投資效益，因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益，一般認(rèn)為建高層可攤屬地價，實際上并非如此，因為土地出讓金是按建筑面積計收的。
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你好,我國住宅土地使用年限為70年,是已交土地出讓金那一天算起.如是商品房,那就是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)那天算起,如果是房改房.回遷房,就從交土地出讓金算起,你可以回家看看.
來自咨詢下新商品房土地出讓金該交多少？有人知道具體的數(shù)額是多少啊？2016-12-29 -
不需要繳納。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計入房價成本并分?jǐn)偨o了購房人。換句話說，購買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓
來自買二手商品房需要繳納土地出讓金嗎？2017-06-07 -
基本是不需要交稅的，商品房要么交易的稅費和補土地出讓金才要交稅。
來自為什么商品房交易中都會產(chǎn)生土地出讓金（廣州市）？那么請問這個土地出讓金由2016-12-29 -
一、工業(yè)用地土地出讓基準(zhǔn)地價： 凡符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)項目用地出讓基準(zhǔn)地價16萬元／畝。 為支持工業(yè)項目，采取以下政策予以優(yōu)惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業(yè)項目和經(jīng)省主管部門認(rèn)定的
來自求告知土地出讓金每平米多貴？報個價2017-08-03
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