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baed95
回答數(shù)：33597 | 被采納數(shù)：8
您好，土地出讓金金數(shù)額計算方法如下：
一． 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40％的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40％計算
二． 發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40％計算。
三． 通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。
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古越2223
回答數(shù)：4093 | 被采納數(shù)：1
如果是經出讓取得的土地使用權的房產的繼承，在土地出讓年限內，是不需要交土地出讓金的。但土地出讓期滿后，還得交土地出讓金。因為土地出讓金原房屋所有人已經交付了，就不需要再交了
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張佳佳_0704
回答數(shù)：83625 | 被采納數(shù)：26
新商品房土地出讓金；出賣的時候，是需要補交土地出讓金的，具體地方補交的金額等于你100平方米的房子所能分攤到的土地面積*土地評估價格*40%。補交的金額是土地評估價格到達的百分之四十
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你好,我國住宅土地使用年限為70年,是已交土地出讓金那一天算起.如是商品房,那就是從開發(fā)商取得土地使用權那天算起,如果是房改房.回遷房,就從交土地出讓金算起,你可以回家看看.
來自咨詢下新商品房土地出讓金該交多少？有人知道具體的數(shù)額是多少啊？2016-12-29 -
不需要繳納。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權，他已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時，又將相應面積的土地出讓金計入房價成本并分攤給了購房人。換句話說，購買這類房產，買方已經繳納了土地出讓
來自買二手商品房需要繳納土地出讓金嗎？2017-06-07 -
基本是不需要交稅的，商品房要么交易的稅費和補土地出讓金才要交稅。
來自為什么商品房交易中都會產生土地出讓金（廣州市）？那么請問這個土地出讓金由2016-12-29 -
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出讓金就帶有稅
來自房產土地出讓金是啥？2017-06-23
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