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感謝您的咨詢~您說的這種問題在二手房交易中是經常遇見，稍有不慎就可能面臨“錢房兩空”的風險。目前地產正對此問題的處理方式是：“房款自行支付用于贖樓”，需要買賣雙方簽署《房款自行支付用于贖樓的協(xié)議》，中融信做擔保，業(yè)主做贖樓公證，相關負責人去做解抵押手續(xù)，抵押解除后收押房本直至繳稅過戶。詳情如下：定義：業(yè)主房子有抵押，業(yè)主無能力還款，需要資金解押適用場景：賣方房屋有抵押，無能力償還解押支付金額：最多不超過總房款的80%(包括但不限于客戶已支付給業(yè)主的定金、物業(yè)保證金)收費：免費注意事項：1)產權清晰2)金額不超過總房款80%3)業(yè)主及配偶征信二年內不能超過連三累六，無當前訴訟4)客戶有購房資質5)收押房產證、身份證、還款卡、還款卡卡密碼、借款合同、關閉網銀6)業(yè)主做贖樓公證希望以上解釋可以幫到您，望采納，謝謝~
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違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅
來自房子二次抵押貸款風險有哪些？2017-09-20 -
購房者申請住房按揭貸款時，銀行會要求其將所購買的房屋作抵押，這時就需要到房產抵押登記部門辦理抵押手續(xù)，銀行取得《他項權利證》以后就會為借款人放款，所以如果房貸客戶不辦理解除抵押手續(xù)，那么房子就一直處于抵押狀態(tài)。所以房貸客
來自房子解抵押有哪些流程？2015-11-05 -
看房產證上是否有建委蓋的抵押登記章。最好去建委核查，可以辨別產權證的真假，以及房屋是否被查封。
來自買抵押房有風險嗎？怎么看房屋是否有抵押？2017-06-20 -
目前是可以這樣操作的，現在的操作方式是查詢業(yè)主的征信和訴訟情況，如果都沒有問題，則做個贖樓公證就可以自行支付，后期的解抵押手續(xù)由來操作，專款專用，保證交易安全，承擔風險。
來自二手房賣方有抵押，有什么風險？該如何規(guī)避？2017-06-14 -
1.抵押物風險主要包括抵押物權利瑕疵風險、抵押物價值下跌、抵押物處置風險等。從目前看，抵押物權利瑕疵風險主要指由于土地權利的不確定性，銀行在行使抵押權時也存在一定的不確定性，以及因國家對集體土地使用權轉讓進行了嚴格限制，
來自房產抵押的風險有什么？2017-12-04
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