由于房價上漲，賣方違約怎么辦，怎么維權？
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一般正規的二手房交易合同會有違約條款和賠付的責任等。如果起訴了，按照歷來法律相關案例來說，法院法官會酌情進行判決，訴訟過程中能體現交易房源漲的證據，那么法院一般會讓業主也賠償這部分漲的錢；如果沒有體現，那么法院一般會酌情根據具體的情況進行判決。根據歷史法律糾紛案件，一般貸款賠付按照定金賠付的比較多，全款購買一般賠付20%比較多。如果法院判定業主是因為房子漲了而存在“惡意違約”的情況，那么法院一般會按照合同的違約條款進行判決。如果您是通過成交的房源，建議您咨詢下為您提供服務的經紀人，經紀人對應的有法務的同事；如果您沒有存在違約的情況，建議您不用著急，保存好簽訂的合同和支付憑證等，以備不時之需。希望您能采納我的回答，謝謝~
首先買賣雙方一起協商解決，盡量把雙方的損失降到最低；如果協商解決不成可以走法律程序，買方可以向法院提起訴訟，要求業主繼續履行合同或者對自己做出一定的經濟補償(合同法規定定金不能超過成交總價的20%，超過部分無效)。希望我的回答對您有所幫助。
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根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。x 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲
來自買房合同違約怎么辦2016-01-12 -
您好，如果正式簽約后，業主單方面違約拒不履行合同的，您可以走法律途徑維護自己的合法權益，只要超出規定時間15日違約方還拒不履行合同的，就可以去法院起訴違約方，起訴同時提出您的訴求，要求違約方繼續履行合同，并支付逾期每天萬
來自業主違約該怎么維權？如何讓業主強制履行合同？2017-06-20 -
您好，已經簽訂買賣合同之后，并且已經支付定金，如果單方面想違約，那么，守約方有權利按照買賣合同約定的違約責任，追究對方賠償，一般情況下，守約方有權利選擇定金罰則的方式或者房屋總價款20%的方式（買賣合同里面有明確的約定）
來自房子已經簽訂了購房合同，但現在賣家想違約，這怎么維權2017-06-13 -
買房買賣中賣家違約是可能在日常生活中碰到的情況，那么我們一般遇到這種情況怎么辦？我們可以要求賣方繼續按規定執行，如果賣房執意要違約可以進行法律訴訟來維護自己的權益，情節嚴重的可以要求退房。一、房屋買賣賣方違約怎么辦？1.
來自房屋買賣賣方違約怎么辦？房屋買賣賣方違約買方能要求退房嗎？2017-06-07 -
你好，很高興為您解答。如果您想單方面違約，那成本還是很高的，合同里面體現是賠付總房款20%的違約金，但是在實際法院判決中，也有案例會判強制執行過戶。到時候您不但會失去房屋所有權，有可能會承擔相應的違約金賠償。所以建議如果
來自賣方想毀約怎么辦？會承擔什么樣的違約責任？2017-06-13
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