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物業公司向業主收取物業費，物業費的維修管理范圍是公共區域。
您家里陽臺和客廳屬于業主自有區域，如果是您家里線路問題導致沒電，而您要物業提供維修服務，那么物業是要另外收費的，因這個不屬于公共區域維修。
但是，如果家里沒電是因為公共區域的故障導致的，那受影響的肯定不止您一家，這種性質的公區故障維修是從物業費里支出的，也是物業公司必須負責維修的。
1、 清潔衛生管理。包括樓宇內公共樓道在內的公共地方的衛生清潔，垃圾清運以及經常性的保潔; 2、 綠化物日常維護管理。對綠化物進行定期修剪、施肥、更新，保持綠化物生長良好; 3、 治安管理。設專職保安人員堅持每天24小時的巡邏值班，保證住宅小區內的安全; 4、 維護公共蓄水池。樓內蓄水池應定期清洗消毒。保證住戶的飲水質量; 5、 水電管理。對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常保養，維持設備正常運行; 6、 排污設施管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池，確保正常使用;7、高層樓宇增設的服務項目。配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養，保證電梯正常運行; 8、 根據需要增設的其他服務項目。
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（一）業委會被控制，成為少數業主牟利的工具。雖然目前法律或地方性法規已明確了業主委員會成立法定要件、程序，但是由于小區業主的民主意識不強、參與度不高，往往給了某些別有用心業主提供了謀取私利的土壤和條件。例如，有些小區的業
來自小區物業管理存在的問題常見的有哪些？2016-03-10 -
1、高層房屋建筑主體應有的維修管理。物業管理應定期掌握房屋的基本情況，對樓面、樓道等房屋要進行經常的維修、養護和管理，使建筑物保持完好、整潔和美觀。對住戶的房屋裝修進行嚴格的監督管理，不因裝修而影響壽命和危及他人安全。
來自住宅小區物業管理的內容有哪些？2015-11-25 -
佛山興兆物業管理有限公司、佛山市綠茵物業管理有限公司、佛山市東平物業管理有限公司等
來自佛山小區物業管理公司有哪些？2015-09-15 -
你好 1.包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠 化、衛生、交通、治安、環境等的管理。 2.住宅小區的物業管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區的居民。對于居 民的管理，不是限制他們的
來自住宅小區物業管理的內容有哪些？2016-10-24 -
1、在公司總經理領導下，在行業主管部門指導下，專門成立由公司職能部門人員、管理處主任和其他部門負責人組成的創優領導小組，其中管理處主任為執行組長，并明確創優小組職責。 2、完善各部門、各崗位的操作規程，規范日常操作。
來自小區物業管理辦法有哪些2015-06-16
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