已有3條回答
您好，很高興為您服務！您必須辦理繼承公證，您可以到公證處去咨詢公證處所需要的證件和證明，等到繼承公證書下來之后，到房屋所在地的建委辦理新房本即可。出了新房本之后，就可以正常買賣了。
，需要先繼承房屋，辦理新房本才能出售，具體流程如下：1、房屋評估：必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須提交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。辦理繼承公證應該提供哪些資料？需要哪些人到場？如果該人不能到場辦理，應如何操作？辦理繼承公證，當事人應當提交以下材料：①申請人身份證件、代理人的身份證明和授權(quán)委托書，國外或港澳臺地區(qū)的委托書應經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)或司法部授權(quán)的機構(gòu)、人員公證證明；②被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫(yī)院出具；被繼承人在國外或港澳臺地區(qū)死亡的，死亡證明應經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)或司法部授權(quán)的機構(gòu)、人員公證證明；③被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、土地或宅基地使用權(quán)證、記名股票、存款憑證等；④被繼承人的全部合法繼承人情況的證明，以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據(jù)其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限；⑤被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑；⑥繼承人放棄繼承權(quán)的，應當親自到公證處發(fā)表放棄繼承權(quán)的聲明，或提交經(jīng)公證證明的放棄繼承權(quán)聲明書；⑦繼承人失蹤多年，下落不明的，應當提交人民法院宣告失蹤或死亡的裁定書；⑧其他有關(guān)材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產(chǎn)清單等
房產(chǎn)怎樣繼承
未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)繼承
房產(chǎn)證繼承
漢口房價多少錢一平方
耒陽二手房
二手房要多少錢
耒陽二手房出售
建筑工程公司有哪些
杭州市家裝公司哪家好
福州裝修公司哪家好
-
一、繼承獲得的房產(chǎn)房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承是不需要交稅的（包括契稅、營業(yè)稅和個稅等）。但是有兩個條件：一是繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生；二是繼承遺產(chǎn)的應當是被繼承
來自請問房產(chǎn)部分繼承,出售時需繳納哪些稅費？？2016-12-29 -
您好需要辦理繼承過戶手續(xù)的，所有繼承人都要去做繼承公證，若放棄繼承也需要做放棄繼承公證，具體您可以參考下圖：我的回答僅供參考，希望可以幫到您。如有異議您可以繼續(xù)追問，望采納。
來自房產(chǎn)繼承到底怎么繼承？有哪些手續(xù)？2017-06-15 -
配偶首先占有50%，這部分不是遺產(chǎn)，另外50%才是遺產(chǎn)，如果沒有遺囑，按照繼承法規(guī)定走， 《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定的“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”中，沒有明確規(guī)定其繼承的先后次序，但第九
來自有關(guān)房產(chǎn)繼承怎么分配？2016-09-27 -
您好，希望我的回答對你有幫助。 房產(chǎn)繼承內(nèi)容： (一) 第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書 (二) 第二部分是當事人基本情況： 有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文
來自房產(chǎn)繼承怎么寫？2015-05-05 -
你好，您好： 1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈與進行過戶。 2、依據(jù)財政部、國家稅務總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈子女的，對雙方可不征收個人所得稅。但應按其他法律法規(guī)交納契稅和印花稅。
來自繼承房產(chǎn)怎么交稅2015-05-21
微信公眾號
土巴兔APP