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前期物業(yè)管理費用的承載主體實際上并不是業(yè)主，而是開發(fā)商。但是當(dāng)物業(yè)和業(yè)主簽訂了相關(guān)的合同之后，業(yè)主將成為承載主體。下文中將通過案例分析為您全面講解前期物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。一、誰是前期物業(yè)管理費用的承載主體？１.前期物業(yè)合同簽訂的主體是建設(shè)單位(即開發(fā)商)和物業(yè)管理企業(yè)。按前所述，前期物業(yè)管理開始于除開發(fā)商以外的首位業(yè)主產(chǎn)生后。與此同時，該業(yè)主開始承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用，即使他從未直接與物業(yè)管理企業(yè)達(dá)成有關(guān)協(xié)議。２.物業(yè)竣工驗收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費，由業(yè)主承擔(dān)；開發(fā)建設(shè)單位與為業(yè)主約定由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費的，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。二、前期物業(yè)管理費用承擔(dān)的案例分析案例：王先生三月購買商品房，六月入住。搬入新房不久后收到欠費500元的物業(yè)繳費單。王先生認(rèn)為自己之前并沒有搬入新房，沒有接受任何物業(yè)服務(wù)，因此無需上交物業(yè)費。王先生的想法是否合理？解答：據(jù)統(tǒng)計，物業(yè)費拖欠案件中前期物業(yè)管理的費用非常突出。所謂前期物業(yè)管理是指在商品房出售后至業(yè)主自主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由開發(fā)商或開發(fā)商選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)實施的管理行為。根據(jù)國務(wù)院的《物業(yè)管理條例》和《貴州省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由房開商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主承擔(dān)。由案例可知，前期物業(yè)管理費用的承載主體是開發(fā)商，當(dāng)然，如果有提前簽訂的合同，那么按照合同上的為準(zhǔn)。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 物業(yè)費是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
來自求問物業(yè)管理費用的測算2016-09-05 -
您好，杭州錢江新城物業(yè)管理有限公司的服務(wù)還是挺好的。我們小區(qū)的物業(yè)就是這家物業(yè)公司承包的，物業(yè)人員的素質(zhì)還是挺不錯的，保衛(wèi)方面也做的很好。這家物業(yè)公司在杭州的口碑很不錯的。杭州的好多大樓盤、小區(qū)都是他們在做物業(yè)服務(wù)。地址
來自物業(yè)管理費用構(gòu)成有哪些2017-12-21 -
是指商場的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護(hù)等方面的費用
來自商場物業(yè)管理費用包括哪些？2015-05-19 -
您好，物業(yè)管理費用有房屋共用部位和房屋共用設(shè)施設(shè)備及運行的維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全護(hù)衛(wèi)、消防管理、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理、其他約定等管理服務(wù)的費用。希望我的回答對你有幫助。
來自物業(yè)管理費用規(guī)定了解的說下2017-01-04 -
管理費用是納稅人的行政管理部門為管理組織經(jīng)營活動提供各項支援性服務(wù)而發(fā)生的費用。管理費用包括由納稅人統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的總部（公司）經(jīng)費、研究開發(fā)費（技術(shù)開發(fā)費）、社會保障性繳款、勞動保護(hù)費、業(yè)務(wù)招待費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、股
來自物業(yè)管理費用包括哪些內(nèi)容？2016-09-02
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