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小區內有些面積雖然不是住戶直接利用的，但卻是為了住戶服務的。他們有的應該被分攤，有的卻不該被分攤，大家能分清可分攤與不可分攤的面積嗎？哪些共有建筑面積應該被分攤？1.棟內共有的樓梯間、電梯間、電梯井、觀光經、提物井、室外樓梯等垂直通道及管道井、垃圾道等的建筑面積。2.棟內共有的門廳、大廳、過道、走廊、門斗等水平通道的建筑面積。3.棟內共有的突出屋面的水箱間、電梯機房、樓梯間等的建筑面積。4.為本棟服務的設在地下或地上的變電室、消防控制室、水泵房、設備間、值班警衛室等，以及其他在用能上為整棟、某一層或某幾個單元服務的公共用房和管理用房的而建筑面積。5.位于建筑物外墻中心線外側的墻體。套與公共建筑之間的分隔墻以中心線為界，位于公共建筑一側的墻體計入公共建筑。哪些共有建筑面積不該被分攤？1.作為人防工程的房屋以及避難層，或者利用人防工程、避難層的公共服務用房。2.獨立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中獨立使用的車位、車庫、倉庫和儲物間等等，作為機動車、非機動車集中停放的部位等。3.建在棟內或棟外，為他棟或多棟服務的電房、水泵房、值班警衛室、管理用房、設備用房、公共走廊、市政府設施用房及為社區服務的公用房屋等。4.規劃批準的層高在2.2米及其以上的設備轉換層；房屋中用作休憩、綠化等公共開放的架空部分；用作公共休憩的亭子、走廊、塔等建筑物。5.物業公司的經營辦公用房。經過小編的解釋，大家對于哪些面積應該被分攤，哪些面積不應該被分攤應該已經有了一個清醒的認識了。
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第一條 根據國家有關技術標準，制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)。 第二條 本規則適用于商品房的銷售和產權登記。 第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。建筑面積應按國家現行《建筑
來自商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則主要內容有哪些2015-05-14 -
分攤的面積是針對整棟樓計算得出分攤的系數，也就是整幢建筑物的共有的建筑面積與整幢建筑物的各套的套內建筑面積之和的比值。即為共有的建筑面積的分攤系數乘以其中某一戶型的套內的建筑面積，得出分攤的面積.商品房的銷售面積計算以及
來自分攤面積的計算公式是怎樣的？公用建筑面積分攤規則你懂嗎？2017-06-16 -
套內面積和分攤面積是小區建筑面積的全部嗎？并不是，小區內的建筑面積中停車場的面積并不在兩種面積之內，業主也不用購買這部分面積，但是可以租用。兩種面積是房屋建筑面積的全部，每一部分面積的計算都不同。套內面積和分攤面積是小區
來自套內面積和分攤面積是小區建筑面積的全部嗎？兩種面積怎么計算？2017-06-15 -
商場的分攤面積即商場的公用建筑面積，包括類似大廳、走廊、電梯等的公用建筑和約墻體投影面積一半的面積。但是并不是所有的公用建筑都屬于分攤面積，比如說倉庫、車庫、做為人防工程的地下室等。一、商場的分攤面積包括哪些建筑？1.大
來自商場的分攤面積包括哪些建筑？哪些建筑不屬于商場的分攤面積？2017-06-13 -
公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。那么，公用建筑的面積分攤系數該怎樣算呢?面積分
來自公用建筑面積分攤系數怎么算？分攤系數比例在什么范圍內才合理？2017-06-20
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