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容積率和綠化率這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。買房時(shí)，常聽售樓處提及小區(qū)是低密度居所，綠化率有多高，容積率有多低，居住有多舒適。但買房不能一味相信開發(fā)商，必要情況一定要自己計(jì)算，識(shí)破開發(fā)商對(duì)綠化率和容積率的陷阱。
一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。這個(gè)要買房的自己去看在核算一下，畢竟推銷員說的不一定是真實(shí)的。
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公建綠化率綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。
來自請(qǐng)教下公建綠化率是怎么算的？2017-05-31 -
綠化的占地面積/總用地面積=綠化率 但在有關(guān)的園林綠化中是沒有“綠化率”這一術(shù)語的，準(zhǔn)確的用詞應(yīng)該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。 “綠化率”指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
來自請(qǐng)教下高校綠化率是怎么計(jì)算的？2017-05-31 -
不知道各位購(gòu)房的朋友是否有注意，我們?cè)诼牭侥衬承^(qū)、某某樓盤的宣傳廣告時(shí)，常常會(huì)聽到兩個(gè)容易讓人混淆的概念，一個(gè)是綠地率、一個(gè)是綠化率，很多朋友都“天真”的以為兩者指代的內(nèi)容是一樣的，實(shí)際上，兩者卻是兩個(gè)不同的概念。那么
來自綠地率和綠化率區(qū)別是什么？綠地率和綠化率是如何計(jì)算的？2017-06-13 -
1.參照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，很對(duì)地方規(guī)范不一樣。一般是不說容積率，如：.....2、層高不大于4.5米、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物底部架空層。建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的
來自架空層綠化要算在容積率里面嗎2013-09-27 -
買房除了對(duì)地稅、戶型設(shè)計(jì)的挑選外，還要關(guān)注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。綠化率較越高就意味著建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。所以開發(fā)商總是故意混淆綠地率和綠化率迷惑住戶，那么怎樣
來自小區(qū)綠地率和綠化率如何區(qū)別？小區(qū)綠地率的標(biāo)準(zhǔn)是多少？2017-06-14
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