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高層住宅容積率但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。打個比方，在一塊有指定的范圍內，對于發展商來說，當然想建越多越高的房子，賺更多的錢，但這樣容積率高，而對于住戶來說，容積率高了，各樓房間距小，采光不佳，空氣流動不暢等，舒適度就無從談起了。因此容積率是考察住房舒適度的一個關鍵因素。建筑容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物)所占面積、運動場地等等。 建筑容積率簡稱容積率，又稱地積比率，是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。例如，在1萬平方米的土地上，有3000平方米的建筑總面積，其建筑容積率為0.3。由于高層建筑的存在，建筑容積率數值可以大于1。
容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率.對于發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度.一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低于30％. 容積率越高,居民居住的舒適度越低,反之則舒適度越高.但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到.綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據.
容積率一般是由政府規定的.現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為獨立別墅為0.2 0.5, 聯排別墅為0.4 0.7,6層以下多層住宅為0.8 1.2,11層小高層住宅為1.5 2.0,18層高層住宅為1.8 2.5,19層以上住宅為2.4 4.5,住宅小區容積率小于1.0的,為非普通住宅.并根據不同城市的特點有所差別.綠化率是項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比.但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據.
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在這個倡導綠色的時代，小區綠化率日益為人們所重視。那么，小區綠化率一般是多少？事實上，一般小區的綠化率都可以達到70%以上，那么，小區的綠化率一般多少合適？一、小區綠化率一般是多少？1.綠化率是指項目的規劃建設用地范圍內
來自小區綠化率一般是多少？綠化率跟什么有關？2017-06-15 -
綠地率是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地
來自綠化率和綠地率有什么不一樣2017-06-30 -
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。這個要買房的自己去看在核算一下，畢竟推銷員說的不一定是真實的。
來自請教下如何識破綠化率和容積率陷阱？2017-06-16 -
您好，很高興為您解答。和我們龍博苑二區小區的經紀人同事咨詢了一下，咱們龍博苑二區小區容積率1.2，綠化率35%，希望能幫到您。
來自龍博苑二區小區容積率是多少？綠化率是多少？2017-06-12 -
購房時海報上的綠化率很容易跟綠地率搞混。綠地率比綠化率更嚴格，并不是隨意規劃的面積。購房時海報上的綠化率是什么意思？對于海報上的綠化率，我們更好應該關注的是綠地率，因為綠地率才能更加真實地反應我們居住的綠化空間。綠地率是
來自購房時海報上的綠化率是什么意思？綠化率是綠地率嗎？2017-06-19
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