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一般房屋的產權只有70年，很多人買房后發現產權快到期了，或者是居住過程中發現產權到期了，很多人會因此不安，70年的產權到期后我們該怎么辦？如何做才能延長產權期限？一、土地使用權和房屋所有權的區別土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。二、產權到期怎么辦1.允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。2.國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。3.用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。產權到期不要慌，到期后可以有很多的應對措施，但是，還是要提醒一下買房購房的各位，買房前提要考慮該房的使用年限。
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如果政府要收回土地，需要拆房子，那么會和房主談房子賠償問題。 如果政府愿意把土地繼續給房主使用，那么可以再和政府簽土地使用的合同，交些土地使用費給政府。
來自求解商住產權到期怎么辦2017-12-13 -
這個問題很簡單哈,一般城市的房子 如住宅 商業樓真正的使用年限都不會超過70年或者40年。還沒有到時間都面臨拆遷的問題。就算使用年限到期還沒有拆遷的話,去當地房管局繳納房屋總價1%的土地出讓金就可以了。但是不敢保證以后這
來自請問房屋的產權到期怎么辦2016-11-05 -
如果70年房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。
來自70年房產權到期怎么辦？2016-11-16 -
物權法，到期以后自動續期。2007年10月1日施行的《物權法》第一百四十九條明確規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，可以自動續期。 城市房地產管理法，到期繳納土地出讓金：《城市房地產管理法》第二十一條也規定：土地使用權
來自求解如果產權到期怎么辦2017-12-13 -
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建
來自房屋產權到期怎么辦2015-07-18
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