賣房子，中介讓我交物業交割保證金，這合理嗎？必須要交？
我要把昌平的房子賣了，中介讓我交物業交割保證金，這合理嗎？必須要交？要交多少？
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周桂月
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物業交割保證金不是強制的，在裝修'>北京一般是交2萬。物業交割保證金是為了避免賣家拖欠物業費而產生糾紛，只是對買家的一種保障。如果買賣雙方能協商好，不交也是可以的。物業交割會涉及水、電、燃氣、供暖費、有線電視費等。有些賣家在簽約的時候說把物業費交了，但是買方入住時才發現還欠了一大筆物業費。這時，因為房子已經過戶，再找原房主也來不及了。交了物業交割保證金，如果賣家沒交相關物業費，就要先從保證金里扣。在北京物業交割保證金一般是交2萬。
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秦涵韻
回答數：4399 | 被采納數：1
答：交物業保證金是合理的，但是物業交割保證金不是必須交的，物業保證金作用是為了防止賣家過戶后所欠的水電、物業費、取暖費、有限電視費等費用的結清保證：有2中方式處理：1、就是買家留2萬元人民幣(除定金，戶口保證金和首付款以外)，等房產過戶后，三方將此房屋所有欠款結清后，買方用現金或轉賬的形式將保證金支付給賣方；2.如果賣方確實不想留物業保證金的，三方過戶前，將此房產所欠費用全部結清，再去建委進行房產過戶；希望我的回答對您有所幫助！
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