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米靜安
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很多人不理解為什么在房產交易中，購置的房產會被賦予產權年限？很多人都對該政策心存疑惑，那購置的房產為什么會有產權年限？購置的房產為何會有產權年限？其實房產證上的產權年限說的不是房子而是房子腳下的土地，大家都知道，我國是社會主義國家，對于土地的政策是土地公有制，土地屬于國家而非個人。每個公民都有使用土地的權利卻不能擁有土地，所以說產權年時其實應該叫做土地的使用年限。購置的房產的產權年限到期后會怎樣？如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定，產權到期后會自動續期。 如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。即使產權年限到了，國家對那塊土地另有規劃也不會強拆的，畢竟現在是法制社會，到時候國家會給予相應的補貼。
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從各種關于房屋、產權的介紹中我們了解到，根據規定，普通住宅的房屋產權是應該有70年的，但是事實上，很多朋友卻在實際中發現了一些“與眾不同”的現象，雖然是普通住宅的標準，但是其房產證產權年限卻并沒有70年那么久。那么新房的
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