已有2條回答
我國目前住宅的閣樓主要有兩類,一類是計入建筑面積并在房地產登記簿中記載的閣樓,此類閣樓法律地位明確,通過相應的房產登記信息即可判定閣樓的權利歸屬;另一類閣樓是未計入建筑面積且未頒發產證的閣樓(下文中“閣樓”都是指未計入建筑面積且未頒發產證的閣樓),此類閣樓的權利歸屬法律沒有直接規定,爭議較大。
購買沒有房證的閣樓,是需要慎重的。按《物權法》房產證是房屋產權的唯一憑證。單憑一紙使用權的合同,是很難保證房屋的產權的永遠的。如果你確實要買,真心地勸你能通過合同中多約定高一點的違約金等條款,盡量地保證你的使用權的穩定,使一旦將來發生物權變動時你的使用權能不受影響或能得到賠償
我國目前住宅的閣樓主要有兩類,一類是計入建筑面積并在房地產登記簿中記載的閣樓,此類閣樓法律地位明確,通過相應的房產登記信息即可判定閣樓的權利歸屬;另一類閣樓是未計入建筑面積且未頒發產證的閣樓(下文中“閣樓”都是指未計入建筑面積且未頒發產證的閣樓),此類閣樓的權利歸屬法律沒有直接規定,爭議較大。
購買沒有房證的閣樓,是需要慎重的。按《物權法》房產證是房屋產權的唯一憑證。單憑一紙使用權的合同,是很難保證房屋的產權的永遠的。如果你確實要買,真心地勸你能通過合同中多約定高一點的違約金等條款,盡量地保證你的使用權的穩定,使一旦將來發生物權變動時你的使用權能不受影響或能得到賠償
-
其實，一座樓宇所占用的一定面積的土地使用權，既在樓宇之下，也有樓宇四周，更包括樓宇屋頂。所有購房人對這塊土地共同享有土地使用權，其屋頂產權應歸這座樓宇的各個房屋產權人所共有。 樓宇屋頂產權共有 其一，
來自誰知道屋頂花園使用權歸屬誰？2016-01-16 -
你好。樓房屋頂漏水這個應該是物業和房產商的問題，因為這個可能是裝修的時候沒有沒弄好，或者是房子在建筑的時候的問題，所以兩者都有問題，可以去找物業，之后一般都會派人來維修。希望我的回答可以幫到你。
來自哪位朋友知道樓房屋頂漏水歸誰管2016-12-20 -
帶閣樓的房子好不好要看個人了，好處是帶閣樓的房子好處是2.2m以下不計算建筑面積，所以相對使用面積還要大于建筑面積，比較劃算，同時物業費、供暖費也不用多繳納，銷售價格也相對低一些。但是閣樓的房屋受結構影響，房屋布局一般來
來自關于頂層房屋閣樓的使用問題？頂樓帶閣樓的裝修要注意哪些？2016-12-16 -
這個需要登報。一般格式：房屋產權人***，將**小區**號房屋產權證丟失，產權證號**********，特此聲明作廢
來自分房契約丟失，那房屋產權應該歸誰？2016-12-29 -
你好，您可以咨詢當地的律師或者懂法的人，他們會給你很好的意見，除此之外，最直接的辦法是，您掌握了一定的證據，可以到當地基層法院提起訴訟，告侵犯者，通過法律手段維護自己的合法權益。
來自請問侵犯房屋使用權應該怎么辦？2016-08-10
微信公眾號
土巴兔APP