根據(jù)法律法規(guī)，同一幢高層建筑物中的不同所有權(quán)個(gè)體對(duì)自己產(chǎn)權(quán)房屋外的合理空間是可以優(yōu)先使用的，他人不得妨礙。所以如果是自己房間所在的外部空間理應(yīng)是由自己所有的，他人沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行使用。陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)也就是房主自己的。

是指將土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的原依法取得的建設(shè)用地復(fù)墾為耕地，建設(shè)項(xiàng)目使用置換指標(biāo)占用耕地，實(shí)行先復(fù)墾還耕后占用的原則。建設(shè)用地置換指標(biāo)不得大于復(fù)墾還耕面積。復(fù)墾的耕地用于建設(shè)用地置換指標(biāo)使用后，不得再

高層陽(yáng)臺(tái)前空地應(yīng)該是沒(méi)有使用權(quán)的，開(kāi)發(fā)商承諾對(duì)頂層露臺(tái)頂層住戶擁有個(gè)人使用權(quán)，但還沒(méi)有加入補(bǔ)充協(xié)議，以后要增加個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，但協(xié)議只針對(duì)頂層住戶。也就是說(shuō)頂樓的使用權(quán)只要住那層樓的都可以使用。不是你個(gè)人的私人用品。

頂層露臺(tái)為公共用地

其實(shí)，一座樓宇所占用的一定面積的土地使用權(quán)，既在樓宇之下，也有樓宇四周，更包括樓宇屋頂。所有購(gòu)房人對(duì)這塊土地共同享有土地使用權(quán)，其屋頂產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸這座樓宇的各個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人所共有。 　　樓宇屋頂產(chǎn)權(quán)共有 　　其一，