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錯位陽臺使用權是根據一般法理原則，同一幢高層建筑物中的不同所有權主體對各自墻外橫向合理空間可以優先利用，他人不得妨礙。所以就是你的房子橫向外擴的部是肯定你是有優先使用權的。
房屋使用權和產權有很大區別.產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益.就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.
根據法律法規，同一幢高層建筑物中的不同所有權個體對自己產權房屋外的合理空間是可以優先使用的，他人不得妨礙。所以如果是自己房間所在的外部空間理應是由自己所有的，他人沒有權利進行使用。陽臺的使用權也就是房主自己的。
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土地使用權是物權，用益物權，在物權法上有明文規定。 這兩種權利最大的區別是行使權利是否涉及第三人。獲得土地使用權后，是一種可以排斥任何人干涉的權利，而債權卻是相對人，只是協議雙方的權利義務關系。
來自土地使用權物權還是債權？2016-12-24 -
除非開發商給你牽合同，一般在公共區域的門都有物業來掌管的，門一般都鎖著你是上不去的別說要一小快地方了，如果沒人管那頂上養雞，鴨，鵝，都隨便了你住著不鬧心啊，著地方歸物業所管理，你放一個太陽能熱水器應該可以，但是還的和物業
來自頂樓露臺使用權的問題有誰了解嗎？2016-06-20 -
頂層露臺為公共用地
來自房屋頂層露臺的使用權是誰的？2013-11-07 -
你好，依據2009年3月最高人民法院公布了《物權法》的兩部司法解釋——《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》，第二條第3款：規劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的
來自商品房二樓露臺使用權是誰的？2017-11-28 -
“買房贈送露臺”成為時下售房廣告中某些開發商的單方承諾。買東贈西這本是商業的一種讓利促銷的手段和方式，無可厚非，問題是開發商有權贈送露臺嗎？就此有必要做一點探究。具有獨家露臺退層式結構的樓房以前在城市中為數不少，但舊時整
來自頂樓露臺使用權的問題有誰了解嗎？解決？2016-12-16
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