請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
對(duì)于寫字樓租賃我們都比較熟悉了，但是寫字樓租賃的流程和方法，很多人是一竅不通的。寫字樓租賃會(huì)涉及到很多因素：管理費(fèi)、停車費(fèi)、租期和租金等。1．租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。2．租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。3．管理費(fèi)一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用獨(dú)立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)主動(dòng)提醒您。4．寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間(多為8：30-18：30)，另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。5．停車費(fèi)分為三種：每小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24小時(shí)包月計(jì)算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。6．租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。7．定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。綜上所述，就是寫字樓租賃的具體步驟和方法。大家可以好好仔細(xì)學(xué)習(xí)一下，避免在進(jìn)行寫字樓租賃的時(shí)候，一竅不通。
寫字樓
寫字樓出租要裝修嗎
寫字樓
樓盤有哪些
樓盤有哪些
長(zhǎng)沙現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少
長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少
長(zhǎng)沙公寓房?jī)r(jià)
購(gòu)房個(gè)人所得稅怎么算
買房個(gè)人所得稅怎么算
-
廣州寫字樓的租賃合同要續(xù)寫詳細(xì)，雙方的權(quán)利和條件要詳實(shí)地標(biāo)注清楚。就以乙方來說，你要把可能遇到的情況都羅列出來，然后再和房主去商量詳談，最大權(quán)益地保障自己的權(quán)益。最重要的就是什么條件下能夠解除合同，再有就是出租寫字樓的安
來自廣州寫字樓的租賃合同該怎么寫比較好呢？2022-03-29 -
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、
來自深圳南山區(qū)租賃寫字樓，應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)包含有哪些，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。求告知？2016-04-04 -
廣州富力盈隆廣場(chǎng)出租 中層正對(duì)電梯口 東向136方帶有上手不錯(cuò)裝修格局 辦公環(huán)境舒適 裝修格局和色調(diào)不容易產(chǎn)生視覺疲勞。 富力盈隆廣場(chǎng)出租 租金底價(jià)135元/㎡（含稅）正常價(jià)偏低 管理費(fèi)：25元/㎡.富力盈隆廣
來自富力盈隆廣場(chǎng)寫字樓出租有哪些2015-06-06 -
西安華城國(guó)際 地址：西安市雁塔區(qū)長(zhǎng)安南路1號(hào) 途經(jīng)公交： 106路 ,166路 ,18路 ,203路 ,210路 ,219路 ,258路 ,270路 ,401路 ,408路 ,46路 ,908路 希望可以幫到你，祝
來自西安商業(yè)寫字樓有哪些？2016-12-22 -
御龍?jiān)吠Σ诲e(cuò)的，由小店建安總公司承建的住宅小區(qū)。是集住宅、商鋪、寫字樓于一體的綜合小區(qū)。小區(qū)占地30余畝，共四棟高層建筑，總建筑面積約7萬平米，共710戶。小區(qū)綠化面積30%，分別由1#樓15層，2#3#樓24層和4#1
來自南郊寫字樓有哪些？2015-06-29
微信公眾號(hào)
土巴兔APP