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戚森麗
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國家對公攤面積的系數沒有進行明確的規定，因為房屋類型，配套的不同都可能影響公攤面積系數的不同。一、一般家里如果計算公攤面積？1.建筑面積=套內建筑面積＋公攤面積2.公攤面積=公攤系數×套內建筑面積3.公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數)4.套內建筑面積=套內使用面積＋墻體面積＋陽臺面積5.電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。其他草坪綠化都不算在公攤面積里面。6.公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。二、公攤面積多少合適？6層以下低層商品房的公攤系數一般是12%-15%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數為大概在20%左右，18層以上高層商品房公攤系數應該不超過25%，超過25層的商品房上約為30%。2.國家一般沒有具體規定，一般是房地產行業的規定。如何計算公攤面積還有不懂的可以直接問售樓處，進行咨詢。如果您的得房率太低，您住著的面積會比較小，您會覺得居住空間太小。
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公攤面積是各產權共同占有的共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等地方。一、一般房子的公攤面積占多少比例？1.沒
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