已有1條回答
任流如
回答數：3016 | 被采納數：1
房屋的使用面積與實用面積是相互包含的關系。使用面積包含實用面積在其內，實用面積少于使用面積。房屋的得房率高與低決定于實用面積多少。使用面積與實用面積的區別？1.范圍的區別。使用面積是居住小區內所有直接和間接使用到的所有面積。實用面積是房屋內部的使用面積，不包含房門以外的面積。2.計算方式的區別。使用面積就是房屋的建筑面積，計算辦法是：建筑面積=實用面積+公攤面積。而實用面積=建筑面積-公攤面積。3.規劃方區別。房屋的使用面積是由開發商進行規劃，并建設。而實用面積是購房者自己進行裝修，只要不破壞承重墻等，就可以自由裝修。4.出售方式區別。使用面積是做為整體的建筑面積出售，并在房產證上顯示使用面積的數據，也就是建筑面積。實用面積只是出售時候的一個得房率的比例，并不是所有出售的面積。實用面積多少算是得房率高？沒有電梯的樓房，實用面積可以達到90%以上，18層以下的小高層可以達到80%上下，高層在80%以下，實用面積越高得房率越高。使用面積與實用面積在很多方面都不同，實用面積是整體面積中的一部分。實用面積比例越多，越說明得房率高。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
我們在買房子的時候會接觸到房子的使用面積，當然還有一個是房子的實用面積，使用面積與實用面積一樣么？很多人都會面臨這樣的疑問，二者到底有何區別呢？住宅使用面積，指住宅各層平面中直接可以供住戶生活使用的凈面積的和。計算住宅的
來自使用面積與實用面積一樣么？二者有何區別？2017-06-20 -
建筑面積為你房產產權面積使用面積為您房字的室內的面積（除開墻體）
來自房產面積和使用面積怎么區別？2016-12-16 -
產正是建筑面積,使用面積=建筑面積*得房率
來自宅基地實用面積是否是建筑面積加上土地使用面積？可以買賣嗎？2016-12-29 -
普通皮尺、計算器，根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。第一步要準確地計量居室各個部分的面積；第二步測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。實用面積大概在75到80之間。
來自房子建筑面積995實用面積是多少2016-12-16 -
在買房時，經常會聽到建筑面積和實用面積這兩個名詞。那么，建筑面積和實用面積是如何定義的呢？購房者又該如何區分這兩種面積呢？簡單來說，建筑面積指全部的面積，實用面積指實際可利用的面積。建筑面積和實用面積如何定義？建筑面積的
來自建筑面積和實用面積如何定義？建筑面積和實用面積的區別是什么？2017-06-14
微信公眾號
土巴兔APP