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建筑面積一般也是房地產商所說的銷售面積。使用面積現在是家里實際面積，現在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結構的板式樓(老式6層樓)使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層(層數低于13層)使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數據是統計出來的大概，具體的得房率(得房率等于使用面積除以建筑面積)還要問開發商。 希望我的回答能對你有幫助。
這屬于公攤的問題，國家沒有什么具體的比例規定，但是一般來說有一個大致的范圍區間。普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些，可達到22――30％。現在有不少高層，通過偷面積的手法，鉆空子，把一些不計入建筑面積的空間送給購房者，同時提高單價，這樣算下來有時候使用面積反而多于建筑面積了。
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買房子的時候我們都會去關心房屋的建筑面積和使用面積，但是很多人卻不清楚使用面積的計算方法是怎樣的。畢竟我們得到的實際大小是使用面積但是卻要按照建筑面積來購買，所以知道使用面積的計算方法是非常必要的。這樣就知道我們的面積是
來自房屋使用面積的計算方法是什么？哪些面積是計入使用面積的？2017-06-12 -
建筑面積，是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建
來自國家期戶使用面積建筑面積計算方法誰知道？2015-06-19 -
商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，其中套內建筑面積由套內使用面積和套內墻體面積及陽臺面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。 住宅使用面積是指每套住戶門內除墻體厚度
來自建筑面積和使用面積計算方法有什么區別？2013-05-13 -
一、計算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和
來自建筑面積換算使用面積的計算方法是什么2015-06-24 -
1:一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小(得多)。多層物業的公攤面積大多在建筑面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-90%。 開
來自房子面積使用面積的計算方法是什么？2015-06-27
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