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商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積由套內使用面積和套內墻體面積及陽臺面積組成。人們常說的實用率是指套內建筑面積與建筑面積之比，使用率是套內使用面積與建筑面積之比。一般情況下設計合理的樓房使用率，高層塔樓住宅約在72%～75%之間，高層板樓住宅約在在78%～80%之間，多層住宅建筑約在85%左右，購房人買樓前可先通過計算自己所買房子的使用率，來判斷房子的設計和價格是否合理？
概念：建筑面積：公用建筑面積+套內建筑面積。公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和。為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。套內建筑面積：套內使用面積+陽臺的一半+共墻的一半+外墻中線以內部分+內墻所占面積。套內使用面積：是各房間使用面積的總和。
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使用面積建筑面積關系使用面積就是你實際能使用的面積，剩下的墻阿公共樓道阿樓梯間、電梯間、門廳什么的，都屬于無法使用或者公共使用的，這些面積在建設過程中又要消耗成本，把這些都算進去就是建筑面積了。
來自使用面積建筑面積關系有哪些誰說說看？2016-09-20 -
權益可結算面積:在房屋銷售里的面積是在房屋未建成前“預測”（可就是圖紙上預測）的面積。做為銷售面積。結算面積是房子竣工以后，測繪部門做的實地測量面積，也可實測面積。要說關系就是國家有實測面積不能超過銷售面積的正負3%，否
來自來了解下啥是權益建筑面積2017-07-26 -
有過購房經歷的朋友都知道建筑面積與使用面積之分的，而對初次購房者就不是很了解建筑面積與使用面積，這兩者是怎么計算的呢，有什么區別。套內使用面積、建筑面積都是專業名詞，在購房時運用較多。一般來說，在購買新房時，購房者首要了
來自建筑面積與使用面積如何換算？建筑面積和使用面積是什么？2017-06-16 -
使用面積是戶主真正所使用的面積，而建筑面積大于使用面積。使用面積就是建筑面積減去套內的墻體面積，一般說來使用面積的比例大概占總面積的60%到70%左右。一、什么是使用面積建筑面積？1．使用面積：使用面積從字面意思上即是戶
來自什么是使用面積建筑面積？使用面積占建筑面積多少？2017-06-13 -
購房時一定要知道建筑面積、使用面積和居住面積是不同。一般而言，房屋的建筑面積大于使用面積，使用面積又大于居住面積。房屋建筑面積是房屋各層面積的總和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻面積水平截面計算。建筑面積包括使用面積、
來自何為房屋建筑面積、使用面積和居住面積？它們都有什么關系？2017-06-19
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