你知道住宅樓產(chǎn)權(quán)年限嗎？產(chǎn)權(quán)年限關(guān)乎到我們購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格，房屋的使用期限，所以了解住宅樓產(chǎn)權(quán)年限是十分必要的，我們從各種房產(chǎn)之間產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別？住宅樓產(chǎn)權(quán)年限怎么算？這兩個(gè)問(wèn)題入手，來(lái)了解住宅樓產(chǎn)權(quán)年限吧。各種房產(chǎn)之間產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別？1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的，購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年，但你擁有永久房產(chǎn)權(quán)， 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金，就能繼續(xù)居住下去，因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的。土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。住宅樓產(chǎn)權(quán)年限怎么算？根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1.居住用地70年；2.工業(yè)用地50年；3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5.綜合或者其他用地50年?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。上文對(duì)各種房產(chǎn)之間產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別有？住宅樓產(chǎn)權(quán)年限怎么算？這兩個(gè)問(wèn)題有相關(guān)解答，望對(duì)你了解住宅樓產(chǎn)權(quán)年限有幫助。