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很多人辛辛苦苦買的房子卻仍然是有產(chǎn)權(quán)年限的，那么住宅樓的產(chǎn)權(quán)年限是怎么算的呢？房屋指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。一、房屋產(chǎn)權(quán)計算方式(一)住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。(二)房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。(三)經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅樓的產(chǎn)權(quán)年限是從自取得該地的土地使用權(quán)之時算起的，各種用地的使用年限有所區(qū)別，計算時間也有所不同。
產(chǎn)權(quán)
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我感覺歐式的比較好： 古典歐式風(fēng)格別墅裝修最大的特點是在造型上極其講究，給人的感覺端莊典雅、高貴華麗，具有濃厚的文化氣息,在配飾上，金黃色和棕色的配飾襯托出古典家具的高貴與優(yōu)雅，賦予古典美感的窗簾和地毯、造型古樸的吊燈
來自商用住宅樓怎么裝修好2015-12-25 -
水波住宅樓挺不錯的，水波住宅樓位于南匯區(qū)黃金地段的靖海路128弄，地理位置優(yōu)越，屬于南匯區(qū)的南匯其他板塊，成熟小區(qū)，周邊生活設(shè)施齊全，交通便利，附近有多條公交線路可以通往上海各個地方，所以出行非常的方便。
來自水波住宅樓怎么樣？2017-10-02 -
住宅樓辦公可以啊，隨著門面費的凸?jié)q，住宅樓辦公越來越受到受用的青睞了，住宅樓費用較低。缺陷就是住宅樓沒有寫字樓那么顯眼，但是你可以找到一個比較當(dāng)?shù)赖男^(qū)進行辦公。
來自住宅樓辦公可以么？2015-07-03 -
商住樓和普通住宅樓在房子本身區(qū)別不大。但是，商住樓里的房子是可以拿來開公司的，也就是說一棟樓里將來有住戶還有商戶。而普通住宅樓是不可以作商業(yè)用途的，只能用來居住。 如果你買房子純粹為居住，建議買普通住宅樓，這樣環(huán)境單純
來自商業(yè)住宅樓和居民住宅樓的區(qū)別是什么？2015-12-12 -
基礎(chǔ)裝修需要1.2萬左右（包含：水電、防水、鋪磚、刷墻） 精裝需要3萬（可以把磚、潔具、水電超出部分、門、櫥柜、集成吊頂）之類加上。以上價位可以選擇品牌類主材，但不要過貴的。 我剛裝個57平的。2.6萬不包含大地磚
來自住宅樓裝修2017-08-09
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