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感謝您對(duì)目前為止，沒(méi)有下房本的房子現(xiàn)在是不能操作的，不能買(mǎi)賣(mài)和出租。
感謝您的咨詢(xún)~一般情況下，房本還沒(méi)有下來(lái)，不能登記出租和出售的信息；也是不建議您自己操作的，這屬于是改底單操作的業(yè)務(wù)，您可等到下房本再出售,因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)存在。根據(jù)《物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。故不建議買(mǎi)沒(méi)有房本的房產(chǎn)，因?yàn)橄路勘?過(guò)戶)的時(shí)間不確定，中間會(huì)存在很多的不確定性。1、首先，不是所有開(kāi)發(fā)商都愿意“改底單”，所以首先應(yīng)取得房屋開(kāi)發(fā)商的同意，且該房屋為一次性付款方式購(gòu)買(mǎi)；2、其次，因?yàn)橄路勘?過(guò)戶)的時(shí)間不確定，期間若遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)幅度較大，就可能存在其中一方違約的風(fēng)險(xiǎn)；3、另外，如果業(yè)主身上有債務(wù)糾紛，那么合同存續(xù)期間，客戶購(gòu)買(mǎi)的這套沒(méi)有房本的房產(chǎn)就有可能被法院查封；如果合同存續(xù)期間，業(yè)主與配偶發(fā)生離婚，而分割財(cái)產(chǎn)，那么對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，這也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)；4、而且房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，可能遇到一房多賣(mài)的幾率較大；此類(lèi)房產(chǎn)銀行不支持貸款，建委不能登記網(wǎng)簽，并且目前很少有人愿意購(gòu)買(mǎi)無(wú)房本的房產(chǎn)。以上是把無(wú)房本交易的風(fēng)險(xiǎn)和您簡(jiǎn)單介紹下，希望可以幫到您，望采納，謝謝~
您好，感謝您的關(guān)注。房本沒(méi)有下來(lái)是不可以出售的，根據(jù)建委的要求，房屋掛售是需要提供房產(chǎn)證、業(yè)主身份證和委托書(shū)的。希望能幫到您~~~
房子
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無(wú)房本交易:①限首付：房屋無(wú)貸款，自行支付款項(xiàng)房屋總價(jià)70%；房屋有貸款，自行支付款項(xiàng)房屋總價(jià)80%-業(yè)主貸款（經(jīng)紀(jì)人陪同還款，錢(qián)不經(jīng)手業(yè)主）；房屋有貸款且客戶貸款購(gòu)買(mǎi)：自行支付款項(xiàng)總房款-客戶貸款額與房屋總價(jià)款*80%
來(lái)自房本沒(méi)下來(lái)可以賣(mài)嗎？一般什么時(shí)候房本能下來(lái)？2017-06-19 -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。 房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買(mǎi)方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)較大，具體體
來(lái)自房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房子可以買(mǎi)嗎誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)2017-01-19 -
這樣做風(fēng)險(xiǎn)大!開(kāi)發(fā)商出房產(chǎn)證的時(shí)間很不確定,等個(gè)1年半載的都很正常,在這期間出現(xiàn)變故的可能大,說(shuō)不定你在此期間看到更好的房子不想要了、說(shuō)不定等的這段時(shí)間里房子了業(yè)主不想賣(mài)了,等等類(lèi)似的問(wèn)題有很多。
來(lái)自哪位可以指點(diǎn)下房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子可以買(mǎi)嗎2017-11-21 -
您好：房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，屬于產(chǎn)權(quán)不清晰，現(xiàn)在不為沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋提供居間服務(wù)。
來(lái)自房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，房子能賣(mài)嗎？好賣(mài)嗎？2017-06-12
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