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您好具體房本下來的時間需要您和開發商咨詢一下，由于房本沒下來，屬于產權不清楚，目前不做沒有房本的交易，與信任；
無房本交易:①限首付：房屋無貸款，自行支付款項房屋總價70%；房屋有貸款，自行支付款項房屋總價80%-業主貸款(經紀人陪同還款，錢不經手業主)；房屋有貸款且客戶貸款購買：自行支付款項總房款-客戶貸款額與房屋總價款*80%相比較小值；②拿合同：業主應當具備交易房屋的有效產權證明文件，包括購房合同、回遷協議等；客戶須取得并親自保存交易房屋的產權證明文件原件、房款發票原件及稅票原件。雙方交接資料后，應當簽署《資料交接清單》，最遲支付第一筆首付款當天交接，簽約時在不成協議中約定交接時間，交接當天簽署《資料交接清單》。③要公證：業主應當配合辦理公證委托書，委托客戶代為辦理和領取交易房屋的一手房本。④辦入住：支付第一筆首付款前，業主必須將房屋交付給客戶，客戶實際入住交易房屋。⑤要求客戶簽署《尚未依法登記取得權屬證書房屋交易風險告知書》。
無房本交易:①限首付：房屋無貸款，自行支付款項房屋總價70%；房屋有貸款，自行支付款項房屋總價80%-業主貸款(經紀人陪同還款，錢不經手業主)；房屋有貸款且客戶貸款購買：自行支付款項總房款-客戶貸款額與房屋總價款*80%相比較小值；②拿合同：業主應當具備交易房屋的有效產權證明文件，包括購房合同、回遷協議等；客戶須取得并親自保存交易房屋的產權證明文件原件、房款發票原件及稅票原件。雙方交接資料后，應當簽署《資料交接清單》，最遲支付第一筆首付款當天交接，簽約時在不成協議中約定交接時間，交接當天簽署《資料交接清單》。③要公證：業主應當配合辦理公證委托書，委托客戶代為辦理和領取交易房屋的一手房本。④辦入住：支付第一筆首付款前，業主必須將房屋交付給客戶，客戶實際入住交易房屋。⑤要求客戶簽署《尚未依法登記取得權屬證書房屋交易風險告知書》。
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前面不用和銀行協議，首先開發商和銀行簽了準入協議的，也就是說你買新房貸款只能到開發商指定的銀行，具體怎么貸款你不用操心。當你確定買房后，就繳納定金，一般是3萬左右，然后在3-7天內去交首付款，現在首付款是30%，然后簽正
來自一般買房貸款什么時候下來？2016-12-29 -
一般情況下，是一個月左右。 一手房時間一般比較長，一手房房本下來的時間可沒有個準日子，新房的備案手續都是分批的，二手房相對早點。 1、一手房貸款，可以在房產證沒有辦下來時銀行就審批完成貸款，待開發商分批辦理下來房產證
來自一般買房貸款什么時候下來2015-12-24 -
你如果說的是賣方的產權證還沒下來，那你就需要把你們之間的買賣合同以及收條等等拿去做公證，然后把賣方的購房合同扣在你這邊，你把定金給賣方。等到可以辦理產權證時你再和賣方去房地產交易中心進行產權過戶、繳稅、付尾款。
來自請問一下我的房子棟產權證沒下來，能賣嗎？？？？？2016-12-29 -
可以買的，但賣的話就比較難了。 1）首先你的房產證沒下來，如果買賣的話只能去走更名的方式，需要你把目前的銀行貸款還完，銀行出具結清證明，新開發商開具同意更名書，到當地的房產科辦理更名手續； 2）買方所
來自誰可以說一下房產證沒下來能買嗎2016-10-30 -
可以買的，但賣的話就比較難了。 1）首先你的房產證沒下來，如果買賣的話只能去走更名的方式，需要你把目前的銀行貸款還完，銀行出具結清證明，新開發商開具同意更名書，到當地的房產科辦理更名手續；
來自誰可以說一下房產證沒下來能抵押嗎2016-10-31
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