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現就房產測繪面積與建筑工程面積計算方法主要區別在:1.墻體抹灰厚度所占的面積，房產測繪面積要計算，建筑工程面積不計算;2.陽臺計算方法也不一樣，房產測繪面積開陽臺按一半建筑面積計算，封閉陽臺按實測建筑面積計算，無頂蓋陽臺不計算面積(包括隔層陽臺)，而建筑工程均按一半建筑面積計算;3.雨蓬計算也不一樣......一)計算全部建筑面積的范圍 1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。 2、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面積計算。 3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。 4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上(2.20m)的，按其結構的外圍水平投影面積計算。 5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。 6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。 7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。 9、復式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認定。 (二)計算一半建筑面積的范圍 1、敞開式陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。 2、房屋中挑陽臺，其周邊設置欄桿等圍護結構、無雨罩的，以敞開式陽臺認定，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。 3、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。 4、挑陽臺的底層投影部分，設有類似于樓上陽臺圍護結構的，按其結構的外圍水平面積的一半計算。(三)不計算建筑面積的范圍 1、在房屋屋頂周邊設置欄桿等圍護結構形成的曬臺、露臺等，不計算建筑面積。 2、房屋中與室內不相通的伸縮縫不計算建筑面積。 3、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋內凈高在2.00m以下(不含2.00m)的部分不計算建筑面積。 4、挑樓、挑廊、挑陽臺的底層投影部分不計算建筑面積。
國家有規定的，各個省又有各個省內部的房產測繪實施細則，內容有小出入，例如對飄窗的計算。房屋共用面積是指業主共同占有或共同使用的建筑面積，分攤的共用建筑面積可分為4類：1.建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。2.建在幢內為本幢服務的警衛室、信報間、消防控制室等管理用房。3.墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。4.本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。
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產權證面積計算方式(非建筑設計計算方式)： 1.樓梯： (1)室內樓梯：按房屋自然層計算面積，屋頂樓梯間計為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。 (2)室外樓梯：無頂蓋的室外樓梯為N-1.5層，有頂蓋的室
來自房屋樓梯計算面積的規則是什么？2017-08-27 -
多找幾家中介公司，讓他們免費給你測量，
來自房屋建筑面積計算規則是什么？2013-05-12 -
l、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。 2、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高
來自房屋產權面積計算規則是什么？2017-04-07 -
我就是做內墻面積計算工作的，我這么跟你說吧，想要掌握內墻面積計算規則并沒有那么難，最重要的是細心，還有就是要根據實際情況靈活掌控，畢竟房屋的樣式變換的很快，而計算公式幾十年都不大容易改的，所以凡事不能死腦筋，要靈活一些。
來自請問，內墻面積計算規則有什么重點？2019-07-27 -
建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規范
來自房屋建筑面積計算規則有啥，誰能回答2017-07-19
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